Quanto custa a manutenção de HVAC? O que você precisa saber

Escrito por Lee Wallender

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Devido à importância dos sistemas HVAC para o conforto e a segurança – além do alto custo da substituição completa do HVAC -, é vital fazer a manutenção do sistema HVAC pelo menos uma vez por ano. O custo de manutenção de HVAC por visita é, em média, de US$ 195. Os custos de manutenção de HVAC variam de $95 a $290.

Custo do plano anual de manutenção de HVAC

O custo de um plano anual de manutenção de HVAC varia de US$ 125 a US$ 450. Em média, um contrato de manutenção de HVAC custa US$ 290 por ano. O técnico de HVAC realiza uma verificação abrangente do sistema HVAC, procurando vazamentos, verificando as conexões elétricas, testando o termostato e, no caso de sistemas de aquecimento, verificando o piloto, os queimadores, o termopar e os controles de limite, entre outros itens.

Tip

Um contrato de manutenção anual de HVAC geralmente é uma boa opção, pois incentiva os proprietários a manter a manutenção em dia.

Custo de uma chamada de serviço de HVAC

O custo de uma chamada de serviço de manutenção de HVAC varia de US$ 80 a US$ 190, com um custo médio de US$ 135 por chamada de serviço. Uma taxa de chamada de serviço de HVAC cobre os custos da empresa de HVAC para enviar um técnico à sua casa para diagnosticar o problema. O custo de manutenção ou reparos de HVAC não está incluído na taxa de chamada de serviço.

Custos de mão de obra de manutenção de HVAC

O custo por hora da manutenção de HVAC começa em US$ 65 e vai até US$ 150. Em média, a mão de obra de manutenção de HVAC custa US$ 110 por hora.

Custo de manutenção de HVAC por tipo de unidade

Por unidade, os custos de manutenção de HVAC variam de US$ 120 para uma unidade de bomba de calor relativamente simples a pouco mais de US$ 400 para manter um sistema mini-split mais complexo.

Condicionador de ar

Os custos de manutenção do ar-condicionado da unidade central começam em um mínimo de US$ 75 e vão até um máximo de US$ 250. As principais áreas de uma unidade central de ar condicionado que são abordadas em uma visita de manutenção são o compressor, a serpentina de condensação, as linhas de refrigerante, os ventiladores e as grelhas.

Forno

O custo da manutenção pode variar de acordo com o tipo de combustível, pois as fornalhas podem ser alimentadas por eletricidade, gás natural, propano ou óleo.

Mini-Split

A manutenção de um sistema HVAC mini-split custa de US$ 260 a US$ 550, com uma média de US$ 405 por visita de manutenção. Os mini-splits fornecem ar condicionado e aquecimento.

Sistema híbrido

O custo de manutenção de um sistema híbrido varia de US$ 200 a US$ 300, com um custo médio de manutenção de US$ 250. Um sistema de aquecimento HVAC híbrido ou bicombustível tem uma bomba de calor de fonte de ar combinada com um forno de combustão.

Bomba de calor

A manutenção de uma bomba de calor HVAC varia de US$ 80 na parte baixa a US$ 160 na parte alta. Semelhante a uma unidade de ar-condicionado central, uma bomba de calor extrai o calor do ar e o fornece aos ambientes com um manipulador de ar interno. Uma bomba de calor pode ser revertida para fornecer calor durante os meses frios.

Custo de manutenção de HVAC por tipo de reparo

Instalação de CA

A instalação de um ar-condicionado central começa em US$ 3.995 e vai até US$ 11.860. O custo médio de instalação de um ar-condicionado é de US$ 7.930. Embora um dos objetivos da manutenção de HVAC seja evitar a substituição total do sistema, às vezes a substituição é a única opção – especialmente quando se depara com substituições caras do compressor ou das serpentinas do evaporador.

Ajuste de CA

Um ajuste de ar-condicionado começa com um valor mínimo de US$ 70 e chega a um valor máximo de US$ 200. Em média, um ajuste de AC custa US$ 135. O ajuste de AC é normalmente uma visita de serviço abrangente que inclui inspeção, limpeza, troca de filtro e ajuste do termostato, se necessário.

Substituição do capacitor

O custo inicial para substituir um capacitor é de US$ 115, com custos que variam até US$ 375. Em média, a substituição de um capacitor custa US$ 245. Um capacitor de HVAC é uma peça eletrônica que fornece às unidades a explosão de carga elétrica necessária para fazer o motor funcionar. Normalmente, os capacitores duram a vida útil da unidade, ou seja, cerca de 20 anos. Mas o uso frequente pode desgastar ou danificar o capacitor.

Substituição do compressor

A substituição de um compressor para um sistema central de ar condicionado começa em US$ 990 e varia até US$ 2.720. O custo para substituir um compressor em um AC é de cerca de US$ 1.855 e, em alguns casos, chega a US$ 2.300. Localizado na área externa, o compressor libera o calor interno para o exterior comprimindo o refrigerante em estado líquido e enviando-o de volta em estado gasoso resfriado.

Limpeza da linha de drenagem de condensado

O custo para limpar a linha de condensado em um sistema HVAC varia de US$ 75 a US$ 200, com uma média de US$ 140. A umidade removida por um AC ou por um forno é coletada em um reservatório de condensado e, em seguida, bombeada com uma bomba elétrica de condensado para fora da casa por meio de linhas de drenagem. Ocasionalmente, essa linha precisa ser limpa de algas ou bloqueios.

Limpeza de dutos

O custo da limpeza dos dutos de HVAC varia de US$ 300 a US$ 835, com um custo médio de US$ 565. Os dutos excessivamente sujos devem ser limpos. Os dutos principais de fornecimento, ramificação e retorno são limpos. Os registros e as grelhas são aspirados. Se houver uma fornalha, os plenums de ar de suprimento e retorno, o trocador de calor e os componentes do soprador também serão limpos. Por fim, o filtro de ar é substituído.

Tip

A limpeza de dutos geralmente não é feita por técnicos de HVAC, mas por empresas ou indivíduos especializados em limpeza de dutos.

Reparo de dutos

O reparo dos dutos de HVAC começa com um custo de US$ 835 e vai até US$ 3.000. O custo médio para reparar os dutos de HVAC é de US$ 1.915. Os sistemas centrais de ar e aquecimento têm dutos instalados nas paredes e no teto para distribuir o ar pela casa.

Limpeza da serpentina do evaporador

O custo para limpar as serpentinas do evaporador do AC está entre US$ 80 e US$ 335, com um custo médio de limpeza de US$ 210. Depois que as serpentinas do evaporador esfriam, o ar do soprador passa pelas serpentinas do evaporador para empurrar o ar frio através dos dutos e para dentro da casa.

Substituição da bobina do evaporador

A substituição das serpentinas do evaporador começa em US$ 675 e vai até US$ 2.150. As bobinas do evaporador não têm partes móveis, portanto, espera-se que durem muito tempo com a limpeza regular.

Tip

A substituição da serpentina do evaporador é cara. Esse é um bom momento para considerar se você deseja seguir esse caminho ou substituir todo o sistema HVAC.

Substituição do motor do ventilador

O custo para substituir o motor do ventilador de um sistema HVAC varia de US$ 190 a US$ 700, com um custo médio de substituição de US$ 445. Não é incomum precisar substituir o motor do ventilador, pois é uma peça móvel que está em constante funcionamento.

Instalação do Mini-Split

A instalação de uma nova unidade mini-split custa entre US$ 2.575 e US$ 11.750. O custo médio de uma unidade mini-split é de US$ 7.165 por unidade. As unidades mini-split que falharam devem ser substituídas; a garantia limitada pode cobrir esse custo. Também pode ser desejável adicionar mais mini-splits em outras partes da casa.

Reparo de vazamento de refrigerante

O custo para reparar um vazamento de refrigerante em um sistema de ar condicionado central varia de US$ 225 a US$ 1.040, com um custo médio de reparo de US$ 630. Os vazamentos de refrigerante podem ser difíceis de localizar, o que aumenta o custo do reparo.

Recarga de refrigerante

O custo para recarregar o refrigerante em um sistema de ar condicionado central varia entre US$ 165 e US$ 500, com uma média de cerca de US$ 335. Seu sistema pode usar Freon ou outro fluido refrigerante, como R-407A ou R-407C.

Substituição do termostato

O custo da substituição de um termostato varia de US$ 110 a US$ 540. Em média, a substituição de um termostato custa US$ 325 quando feita por um técnico de HVAC. Os melhores termostatos tendem a ser os termostatos inteligentes, que monitoram os sistemas de aquecimento e resfriamento de sua casa e os mantêm no caminho certo para obter a máxima eficiência energética. Os termostatos programáveis também funcionam bem, pois o sistema HVAC pode ser programado para desligar ou ajustar o ponto de temperatura ao longo do dia.

Sinais de que você precisa de manutenção de HVAC

Se o seu sistema HVAC apresentar qualquer um desses sinais, talvez seja hora de marcar uma visita para manutenção do HVAC.

• Curto-circuito: Quando um sistema HVAC entra em curto-circuito, ele liga e desliga, mas o ambiente não atinge a temperatura definida.
• Fluxo de ar insuficiente: O baixo fluxo de ar pode significar vazamento no duto ou um problema com o ventilador.
• Ruído: Um som de batida ou de estalo alto pode indicar um problema com o motor ou com o ventilador.
• Odores: Cheiros de mofo ou de borracha queimada ou de produtos químicos são suficientemente graves para que você agende a manutenção do HVAC imediatamente.
• Umidade: Os condicionadores de ar ajudam a resfriar o ar diminuindo os níveis de umidade. Se o ar-condicionado ou o forno aumentarem os níveis de umidade, é necessário fazer manutenção.

O que está incluído na manutenção de HVAC

A manutenção do sistema HVAC inclui a troca de filtros, a verificação do termostato, a remoção de poeira e detritos dos elementos de trabalho, a inspeção dos elementos elétricos, a verificação e a limpeza das linhas de condensado e a garantia de que o termostato funcione corretamente. Drenos, serpentinas e queimadores são verificados e limpos, conforme necessário.

Manutenção de HVAC DIY vs. Profissional

Com um custo de quase US$ 200 por visita, é proibitivo ter técnicos de HVAC para resolver todos os problemas do sistema. Os reparos e as tarefas de manutenção de HVAC do tipo “faça você mesmo” economizam dinheiro e mantêm o sistema em ótima forma:

• Trocar o filtro do sistema HVAC
• Verifique se a bomba de condensado está funcionando corretamente
• Limpe o reservatório da bomba de condensado
• Lavar a linha de condensado
• Limpe os detritos da unidade externa do compressor
• Aspirar as serpentinas do evaporador
• Inspecionar e reparar dutos HVAC visíveis
• Instalar um novo termostato

Custos de manutenção de HVAC versus custos de substituição

O custo da substituição do HVAC excede em muito o custo da manutenção do HVAC. Portanto, vale a pena fazer a manutenção regular do HVAC por profissionais qualificados. Talvez você deva considerar a substituição do sistema se ele:

• Quebra pelo menos uma vez por ano
• Não atende aos padrões atuais de eficiência
• Custa tanto para consertar e manter durante três ou quatro anos quanto para substituir o sistema

FAQ

• Com que frequência você deve fazer a manutenção do seu HVAC? A manutenção do sistema HVAC deve ser feita uma ou duas vezes por ano, dependendo do tipo de sistema. No caso de um sistema HVAC somente para aquecimento, faça a manutenção do sistema uma vez por ano no final do verão ou no início do outono, antes do início dos meses frios. Para um sistema HVAC somente de resfriamento, faça a manutenção do sistema uma vez por ano no início da primavera, antes do início dos meses quentes de primavera e verão. Para sistemas combinados, faça a manutenção do sistema HVAC duas vezes por ano.
• A manutenção preventiva do sistema HVAC geralmente vale a pena, dado o custo elevado da substituição do sistema HVAC. Por uma média de US$ 195 para uma visita de manutenção anual ou US$ 290 para um plano de serviço de manutenção anual, você pode atrasar significativamente o custo da substituição completa do HVAC. A manutenção preventiva de HVAC feita por você mesmo não tem custos de mão de obra e apenas custos mínimos de materiais.