Dicas de compra de casas pré-fabricadas
Escrito por Crystal Adkins | Revisado por Emily Estep
Os projetos de casas pré-fabricadas variam desde o básico até o luxo de primeira linha,?para que você possa encontrar facilmente uma casa que atenda às suas necessidades e faixa de preço. Com a pesquisa e o conhecimento corretos, você pode encontrar a melhor casa pelo melhor preço e sair da experiência com um sorriso. O United States Census Bureau calculou que o preço médio de venda de uma casa pré-fabricada em 2021 foi de US$ 106.800. Compare esse valor com o preço médio de venda de uma casa tradicional para uma única família, de US$ 407.700, em outubro de 2021, e você verá por que essas casas são uma ótima opção. Uma grande diferença é o fato de que você irá a uma concessionária em vez de a um corretor de imóveis.
Orçamento?
Há alguns preparativos que você precisará fazer antes de visitar a primeira concessionária, que é calcular o tamanho da casa que você pode pagar. Os especialistas em finanças aconselham que uma casa nunca deve custar mais de 30% de sua renda mensal total, após os impostos. Você precisará acrescentar a esse valor os custos de seguro, impostos e manutenção.
Recursos
Ao procurar casas, você encontrará muitas opções e estilos disponíveis, portanto, saiba com antecedência quais são as características que você considera mais importantes. Você precisa de três quartos ou pode optar por dois? Você precisará do upgrade da cozinha gourmet? Conhecer as características mais importantes para você o ajudará a evitar o apego emocional, que muitas vezes leva ao remorso do comprador. A casa que você escolher deve atender à maioria das características que você listou antes de visitar a primeira casa.
Atualizações
Pesquisar on-line as plantas baixas e os recursos de casas pré-fabricadas pode ajudá-lo a reduzir o número de casas a uma lista mais fácil de gerenciar. Certos recursos e atualizações podem aumentar a vida útil da casa e ajudar no valor de revenda, como, por exemplo
- Telhado de telhas
- Isolamento
- Telhado inclinado
- 2×6 Moldura em centros de 16
- Revestimento externo?
- Tapume de vinil
- Válvulas de corte em todas as fontes de água
- Piso de madeira real, em vez de aglomerado
Vendas?Negociações?
Não tenha medo de negociar?o preço de uma casa pré-fabricada. As concessionárias de casas pré-fabricadas aumentam o preço e utilizam retenções, assim como as concessionárias de automóveis. Isso significa que há um lucro embutido no preço da fatura da casa. Mesmo que você compre uma casa pelo valor da fatura, os revendedores ainda terão um lucro com base na retenção. Alguns revendedores falarão sobre valores de pagamento mensal, em vez do preço total. Não deixe que eles o convençam a indicar o valor do pagamento mensal que você pagaria. Você deve negociar o preço total da casa, não os custos mensais.
Seguros, impostos e garantias estendidas
Algumas concessionárias oferecerão seguro, impostos e até mesmo garantias estendidas anexadas ao preço do imóvel. Não faça isso… Você acabará pagando juros sobre os itens adicionais, o que pode mais do que dobrar o custo. As garantias estendidas devem ser tratadas com cautela. O seguro residencial deve ser comprado de um agente de seguros,?não de um vendedor em uma concessionária de casas pré-fabricadas.
Instalação
Depois de escolher a casa, você precisará decidir sobre os transportadores, instaladores e carpinteiros de acabamento. Os revendedores geralmente têm uma empresa que utilizam, mas você deve pesquisar essas empresas da mesma forma que faria com qualquer empreiteiro. A maioria dos problemas com casas pré-fabricadas é causada por falhas no transporte e na instalação, portanto, você deve escolher as melhores pessoas para fazer o trabalho. Se o revendedor insistir que você use apenas uma empresa, desconfie. A compra de uma casa pré-fabricada é um momento empolgante para qualquer pessoa, e há muitas coisas que você terá de considerar. Saber como o processo funciona e o que esperar durante a venda pode ajudá-lo a tomar a melhor decisão de compra.Fontes do artigoA BestHome365 usa apenas fontes de alta qualidade, incluindo estudos revisados por pares, para apoiar os fatos em nossos artigos. Leia nosso processo editorial para saber mais sobre como verificamos os fatos e mantemos nosso conteúdo preciso, confiável e fidedigno.
