Como preparar um quarto para atrair o comprador em 6 etapas

Escrito por Ronique Gibson | Revisado por Jillian Dara

Se quiser vender sua casa rapidamente e esperar obter o preço pedido, você deve prepará-la para atrair o maior número possível de compradores. Muitos vendedores preparam o quarto principal, mas os quartos de hóspedes e das crianças também são importantes. Os compradores devem ser capazes de imaginar como poderiam usar o espaço, e é ideal mostrar a eles um ambiente confortável para dormir. Aqui estão seis dicas de como preparar um quarto.

Sobre este termo: Quarto primário

Muitas associações imobiliárias, bem como a Real Estate Standards Organization, classificaram o termo “Quarto Principal” como potencialmente discriminatório. “Quarto principal” é o nome agora amplamente utilizado na comunidade imobiliária e reflete melhor a finalidade do cômodo.Leia mais sobre nosso Compromisso de Diversidade e Inclusão para tornar a BestHome365 um site onde todos se sintam bem-vindos.

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  Declutter e Downsize

  Comece o processo de arrumação do seu quarto organizando-o. Muitos quartos, especialmente os usados com pouca frequência, como os quartos de hóspedes, tornam-se um depósito de roupas de cama, roupas e acessórios extras. Remova todos os itens do(s) armário(s), pois eles podem distrair os compradores durante as exibições da casa. Além disso, um armário vazio pode criar uma sensação de amplo espaço de armazenamento. Além disso, neutralize o espaço livrando-se de fotos de família, itens religiosos e políticos e bugigangas. E limpe o cômodo completamente.

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  Criar um ponto focal

  A primeira coisa que você deve ver ao entrar em um quarto é um ponto focal, que normalmente é a cama. Posicione a cama onde ela se encaixe melhor, com espaço em ambos os lados. Além da cama, use apenas peças de mobiliário essenciais para organizar o quarto – mesas, luminárias, uma cômoda e talvez uma cadeira. No entanto, se o cômodo parecer muito cheio, retire a cadeira. Seu principal objetivo deve ser mostrar aos compradores que um conjunto de quarto inteiro pode caber facilmente no quarto, e o ideal é que seus móveis combinem para criar uma aparência coesa no espaço. Se você não tiver as peças certas e estiver trabalhando com um orçamento limitado, poderá pintar ou reformar móveis antigos em vez de comprar novos itens. Procure em brechós móveis do tamanho que você precisa e que possam ser restaurados.

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  Vestir a cama com estilo

  Uma cama bem feita é a chave para um quarto bem projetado que pode conquistar qualquer comprador. Opte por roupas de cama neutras que possam agradar à maioria das preferências de design. Você também pode atrair os compradores vestindo a cama de acordo com o clima e a estação do ano – por exemplo, uma colcha leve nos meses quentes ou um edredom aconchegante no tempo de neve… Adicione travesseiros de cama padrão volumosos, em vez de travesseiros planos ou de formato estranho. E finalize o visual com alguns travesseiros que ofereçam um toque divertido de cor ou padrão… Se você já se mudou de casa e não quer deixar a roupa de cama para trás, não precisa necessariamente colocar lençóis na cama se a colcha ou o edredom esconder totalmente o colchão. Da mesma forma, você pode usar um colchão de ar em uma estrutura de cama de plataforma se já tiver se mudado com o colchão de verdade.

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  Adicione personalidade à decoração da casa

  Itens pessoais podem afastar um comprador. Mas a decoração que aprimora o design interno do espaço pode fazer com que sua casa pareça mais valiosa. Por exemplo, flores frescas em um vaso em uma mesa lateral podem criar uma atmosfera acolhedora no quarto. Da mesma forma, você pode colocar uma cesta com toalhas, chinelos e outros itens essenciais para o sono sobre a cama para dar ao quarto um ar de hotel. Acrescente um tapete de área, especialmente se tiver pisos de madeira ou azulejo, para dar um ar de aconchego.Continue em 5 de 6 abaixo.

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  Pintar as paredes com uma cor neutra

  Os quartos são frequentemente pintados?com cores pessoais. Por exemplo, as crianças podem escolher sua cor brilhante e ousada favorita. E, embora a pintura seja um reparo fácil, as cores fora do padrão às vezes podem afastar os compradores. Eles talvez não queiram o incômodo de repintar ou talvez não consigam imaginar o cômodo em uma cor diferente. Portanto, para evitar problemas com uma pintura ousada ou suja, dê ao seu quarto uma nova camada de tinta em uma cor neutra. Retoque também a guarnição se ela tiver marcas ou lascas. O objetivo é que a cor da tinta desapareça no fundo e seja uma tela em branco para os compradores.

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  Aumentar a entrada de luz natural

  Ao preparar seu quarto, certifique-se de que ele seja claro e iluminado. E maximize a quantidade de luz natural, que normalmente é mais suave e tranquilizadora do que a luz artificial. Instale persianas com cortinas leves. Dessa forma, você pode deixar entrar a luz do sol durante o dia, mas ainda assim usar as cortinas quando necessário para privacidade ou para difundir uma luz muito forte. Evite cortinas pesadas e cortinas com estampas ou cores fortes, que podem distrair os compradores. Além disso, lembre-se de que alguns compradores podem vir ver a propriedade depois de escurecer ou em um dia nublado. Portanto, você precisará de luzes artificiais suficientes para iluminar o espaço. Os abajures são uma boa opção porque as cortinas suavizam a luz e transmitem a sensação de um espaço confortável para dormir. Se necessário, você também pode substituir as lâmpadas das luminárias de teto por outras que emitam um brilho branco suave.