Aumente facilmente o valor de sua casa com estas atualizações de iluminação

Escrito por Jodi Gonzalez

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Quando o mercado imobiliário desacelera, é comum procurar qualquer coisa para fazer com que sua casa se destaque da concorrência. Pedimos a alguns especialistas que compartilhassem suas melhores dicas para aumentar instantaneamente o valor da sua casa e as respostas deles podem surpreendê-lo com a facilidade com que isso é feito.

Assuma o controle

Os sistemas automatizados são um grande argumento de venda e algo que muitos compradores de imóveis talvez nem saibam que querem ou precisam até verem um em ação. Há várias maneiras de facilitar o controle da iluminação de toda a casa. Um recurso elimina o ritual de andar pela casa para ver quais luzes estão acesas. Josh Wiener, presidente da Silver Lining General Contracting + Construction Management, sugere a instalação de um interruptor “all off” em todas as saídas de sua casa que permita que alguém desligue todas as luzes da casa com um clique. Também é possível instalar um sistema de controle total que permita a qualquer pessoa controlar toda a casa sem uma curva de aprendizado, diz Nathan Orsman, fundador da Orsman Design. Ele diz que esses tipos de sistemas facilitam que os hóspedes e os locatários sazonais ajustem facilmente a iluminação da casa do jeito que eles gostam.

Adicionar luz à cozinha

Se há um cômodo em uma casa que precisa de iluminação abundante, é a cozinha. É preciso poder ver o que se está cozinhando e o que se está comendo. É provável que as casas mais antigas ainda tenham lâmpadas fluorescentes antigas, do tipo caixa, que podem projetar sombras e gritar “anos 1980” para muitos compradores. “É algo que nos chamam para acrescentar ou corrigir. Os possíveis compradores apreciarão se já houver iluminação arquitetônica embutida de qualidade, pois o trabalho para acrescentá-la é invasivo.” Outras melhorias na iluminação da cozinha que valerão a pena incluem iluminação sob o balcão e no armário, iluminação na gaveta e iluminação de destaque ou em camadas, diz Wiener. Esses acréscimos darão à cozinha mais profundidade e apelo visual, diz ele.

Não se esqueça dos banheiros

O outro cômodo em que a luz adequada é uma necessidade é o banheiro, especialmente o banheiro principal. Wiener diz que os principais valores de iluminação incluem iluminação de toucador com temperaturas de cor ajustáveis, luzes lineares compactas para navegar à noite e iluminação no chuveiro acima ou sob as prateleiras. Essas atualizações podem fazer com que seu banheiro pareça um spa de luxo.

Mantenha a iluminação uniforme

Em muitas residências, as luminárias de diferentes cômodos têm recomendações diferentes sobre a potência máxima das lâmpadas usadas nelas. Assim, você pode ter uma de 60 watts em um corredor, passar para uma de 100 watts no cômodo seguinte e assim por diante em toda a casa. Isso pode parecer normal, mas Orsman diz que a racionalização abrirá seus olhos. “Usar temperatura de cor e iluminação consistentes em toda a casa também pode fazer uma diferença surpreendente”, diz ele. “Descobrimos que as residências particulares se sentem mais confortáveis com 2700K e, com a erradicação da iluminação incandescente, é importante que as luminárias decorativas sejam equipadas com as lâmpadas de LED corretas. “Orsman recomenda testar uma lâmpada de cada vez para ver como ela fica na casa, já que os diferentes fabricantes têm qualidades variadas. Ele incentiva os proprietários a buscarem suavidade quando se trata de brilho.