Zillow compartilha previsões do início de 2024 para o mercado imobiliário

Escrito por Sophia Beams

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Os economistas da Zillow têm trabalhado arduamente, prevendo como será o mercado imobiliário de 2024 para possíveis compradores, vendedores, locatários e proprietários de primeira viagem. Se você está pensando em voltar ao mercado imobiliário no próximo ano, o relatório Previsões do Mercado Imobiliário de 2024 da Zillow pode tirar um pouco do peso de seus ombros, mostrando o que esperar.

O relatório adverte que, embora se espere que os preços dos imóveis caiam ligeiramente no próximo ano, você não deve trazer os chapéus de festa ainda – os preços provavelmente cairão um pouco, pairando perto de onde estavam em 2023, o que significa que alugar em vez de comprar ainda é uma opção essencial a ser considerada durante o próximo ano. Como não é provável que as taxas de hipoteca aumentem tão cedo, muitos proprietários podem decidir que simplesmente não podem esperar mais para vender sua casa. A Zillow espera que esse pequeno aumento no número de novas casas no mercado ajude a baixar os preços das moradias mais um pouco, diminuindo a concorrência acirrada que vimos ao longo deste ano. A Zillow prevê que o valor de uma casa cairá apenas 0,2% durante o próximo ano, com as taxas de hipoteca parecendo que ficarão em torno da taxa atual. Embora seja extremamente difícil prever as taxas de hipoteca, se elas acabarem caindo em 2024, isso poderá resultar em preços de listagem mais baixos.

O conceito de “casa para iniciantes” mudou bastante na última década. A nova casa ideal para iniciantes, de acordo com a Zillow, é um aluguel para uma única família. É provável que mais locatários procurem essas residências no próximo ano, pois elas são a melhor maneira de ter mais espaço, privacidade e segurança no mercado atual. A Zillow também espera um aumento nos aluguéis perto de áreas centrais da cidade em 2024. Embora a demanda seja alta para esses tipos de anúncios, a construção de novas casas e aluguéis nessas áreas torna mais provável que os locatários encontrem seu novo espaço para morar sem se preocupar muito com a concorrência.

Se você já pensou em comprar uma casa que seja um pouco mais simples, 2024 é o ano para você. A Zillow ainda espera que os compradores recorram a melhorias domésticas do tipo “faça você mesmo” em vez de melhorias profissionais; mesmo com o preço das casas de “conserto” mais alto este ano do que as taxas anteriores, os proprietários provavelmente procurarão economizar dinheiro sempre que possível.

Um grande salto que a Zillow prevê que mudará o fluxo do processo de compra de imóveis é a IA. Ok, você provavelmente ainda não poderá trabalhar com um corretor de imóveis robô, mas a Zillow acha que os corretores de imóveis da vida real poderiam se beneficiar seriamente de uma pequena ajuda da IA. Este ano já vimos agentes imobiliários gerando modelos e listagens de casas usando IA, então por que não expandir a caixa de ferramentas virtual para incluir ainda mais maneiras de listar uma casa? Se quiser obter ainda mais informações privilegiadas sobre o que esperar ao comprar, vender ou alugar uma casa no próximo ano, você pode ver o relatório completo 2024 Housing Market Predictions aqui.