Uma introdução aos três sistemas de acabamento de porões

Escrito por Lee Wallender

Por muitos anos, o acabamento de um porão para criar um espaço funcional era um projeto de construção tradicional feito do zero, usando madeira e drywall. Independentemente de terem sido feitos por você mesmo ou por uma empreiteira, esses porões acabados eram, em grande parte, construídos sob medida e exigiam técnicas especiais para limitar a umidade no porão, pois os materiais de construção não resistiam bem à água. Os porões personalizados ainda são uma opção viável, mas agora também há sistemas de design pré-fabricados disponíveis para facilitar a conversão de porões. Essa facilidade de instalação, é claro, tem um preço.

Características do sistema de acabamento de porões

Os sistemas de acabamento de porões enfatizam a parte do “sistema”. Eles empregam materiais de construção especialmente projetados para porões para resistir à umidade. Pouco ou nada nesses sistemas de acabamento é feito do zero; quase tudo é pré-projetado e, em alguns casos, é até pré-cortado. Há diferentes sistemas disponíveis, mas todos eles compartilham certos recursos e problemas que você precisa ter em mente:

• Os painéis de parede são feitos de materiais não orgânicos que secam rapidamente em caso de inundação e resistem até mesmo à umidade normal do porão. Isso evita um grande problema com o drywall, que usava papel orgânico como material de revestimento, que pode facilmente desenvolver mofo…
• As paredes do porão com acabamento em drywall, construídas do zero, não têm isolamento, a menos que sejam emolduradas com vigas de sustentação e que o isolamento seja instalado sob elas. Como os porões são total ou parcialmente subterrâneos, o controle de temperatura é uma grande preocupação, e os painéis de parede usados pelos sistemas de porão têm propriedades isolantes incorporadas…
• Não é possível fazer uma instalação do tipo “faça você mesmo”. Todas essas empresas ganham dinheiro com a instalação, não com os materiais, portanto, é praticamente impossível para um usuário do tipo “faça você mesmo” comprar os materiais para instalar…
• Tetos suspensos são a norma… Um teto suspenso é a maneira mais conveniente de adicionar um teto ao seu porão, preservando o acesso aos serviços localizados perto das vigas (fiação, etc.).
• O piso não está incluído… Não presuma que o piso vem com o sistema de acabamento do porão. Seu principal produto são os painéis de parede, não o piso ou o teto…
• O custo é alto. Os sistemas de acabamento de porão são muito mais caros do que um trabalho de acabamento de porão padrão feito por você mesmo ou por um empreiteiro. Portanto, dependendo do tamanho do seu porão, eles podem custar a partir de US$ 30.000.
• Os negócios? são franqueados. Nem todas as franquias são iguais em termos de atendimento ao cliente ou qualidade, portanto, é aconselhável fazer sua pesquisa. Embora os materiais em si possam vir de fabricantes respeitáveis e de alta reputação, você pode ter o azar de se deparar com uma franquia incompetente ou desonesta…
• Os vendedores podem ser agressivos… Os sistemas de acabamento de porões se enquadram nesse mundo competitivo de substituição de janelas, solários e retoques de banheiras, onde altas comissões podem ser obtidas com uma venda. Tenha certeza de uma coisa. O vendedor vai insistir muito, mas não tenha medo de manter sua posição.

O alto custo e as práticas agressivas de vendas observadas em grande parte desse setor levantam a questão em algumas mentes sobre se os sistemas de acabamento de porões são legítimos ou se enquadram na categoria de fraude. Isso é algo que somente você pode julgar. Consumidores preocupados com o orçamento devem ser especialmente cuidadosos, mas, para outros, a abordagem pronta para uso – simplesmente ter uma empresa que chegue e termine a instalação sem lidar com carpinteiros e empreiteiros – pode valer o custo.

Sistema de acabamento para porões da Owens Corning

A Owens Corning é a maior empresa do setor de sistemas de acabamento de porões. A Owens Corning não é apenas a mais proeminente, mas é o único sistema de acabamento que vem com um nome de marca tão reconhecível associado a ele.

• Nome: Owens Corning? Sistema de acabamento para porões?
• Franqueado: Sim.
• Custo: US$ 50 a US$ 70 por pé quadrado, embora essa seja uma estimativa muito superficial… Veja nosso artigo sobre o Owens Corning? Basement Finishing System? para ter uma ideia melhor de como é possível que até mesmo dois espaços de tamanho semelhante produzam estimativas diferentes.
• Tempo de conclusão: Cerca de duas semanas.
• Teto incluído: Sim. Opção de dois tipos de teto suspenso.
• Piso disponível? Não.
• Valor de isolamento dos painéis de parede: R-11.
• Elogios típicos: Rápido, limpo (sem poeira de drywall) e com boa aparência.
• Reclamações típicas: Vendedores agressivos; alto custo.

Total Basement Finishing

A Total Basement Finishing (TBF), sediada em Connecticut, está no ramo de porões há muito tempo, principalmente por meio de sua empresa controladora, a Basement Systems Inc. Embora a Total Basement Finishing não impermeabilize porões (nenhuma empresa de acabamento de porões o faz), com sua associação com a Basement Systems, Inc., os serviços de impermeabilização estão disponíveis.

• Nome: Total Basement Finishing, Inc.
• Franqueado: Sim.
• Custo: Não conhecido.
• Tempo de conclusão: Cerca de duas semanas.
• Teto incluído: Sim, disponível.
• Piso disponível? Sim.
• Valor de isolamento dos painéis de parede: R-13.
• Elogio típico: Não conhecido.
• Queixas típicas: Não conhecidas.