Requisitos de fundação do código de construção

Escrito por Lee Wallender | Revisado por Kelly Bacon

Uma boa fundação é essencial para qualquer casa. Enquanto as calhas mal instaladas ou os pisos de madeira com folga são apenas incômodos, as fundações mal construídas derrubam a casa. Como qualquer recomendação de código, esses não são guias de como construir bases, mas sim parâmetros que você precisa observar e que devem ser ajustados de acordo com os requisitos do código local.

Tópico	Requisito ou recomendação
Classificação do local	Incline o solo a 10% de distância da fundação por 3 metros ou mais.
Exceções à classificação do local	O terreno pode ter uma inclinação de 5% em combinação com métodos de desvio de água.
Valor de suporte de carga do solo	Solo não perturbado presumido ou solo perturbado com um mínimo de LBV por pé quadrado.
Profundidade dos pés	Profundidade mínima de 12 polegadas ou abaixo da linha de congelamento.
Largura dos pés	Mínimo de 12 polegadas.
Nível dos pés, topo	Sempre nivelado.
Nível dos pés, parte inferior	Inclinação de até 10 por cento.
Base de sustentação	6 polegadas de espessura mínima.
Resistência do concreto	Mínimo de 2.500 psi, mas podem ser necessários até 3.000 psi.

Classificação do local

O solo imediatamente adjacente às bases da fundação, na parte externa da fundação, deve ter uma inclinação mínima de dez por cento. Se as obstruções não permitirem a inclinação preferencial de 10%, a inclinação de 5% poderá ser aprovada, mas deverá ser fornecido um método alternativo para desviar a água da fundação. Quando houver um patamar de porta ou uma rampa, uma superfície impermeável poderá ser instalada e inclinada a um mínimo de 2%.

Superfície impermeável

Uma superfície impermeável pode incluir passarelas, pátios, entradas de garagem, canteiros formais, estacionamentos ou áreas de armazenamento e superfícies de pavimentação de concreto ou asfalto.

Valor de suporte de carga do solo

As fundações devem se apoiar em solo firme e não perturbado. O solo não perturbado é aquele que nunca foi revolvido, lavrado, nivelado, enxadado, despejado, escavado, raspado, compactado, emendado ou qualquer coisa do gênero, seja por humanos ou máquinas. O solo não perturbado é significativamente mais forte do que o solo que foi perturbado. O código se refere aos valores de suporte de carga (LBVs) como “presuntivos”. Isso significa que um teste de solo é a única maneira de realmente saber o valor de suporte de carga (LBV) do solo para as bases em um determinado local.

Tipo de solo	LBV por pé quadrado
Bedrock	12,000
Rocha Sedimentar	4,000
Cascalho arenoso ou cascalho	3,000
Areia, areia siltosa, areia argilosa, cascalho siltoso, cascalho argiloso	2,000
Argila, argila arenosa, argila siltosa, silte argiloso	1,500

Profundidade, largura e espessura das bases

Profundidade das bases

As bases devem se estender a uma profundidade mínima de 12 polegadas abaixo do solo não perturbado anteriormente. As bases também devem se estender pelo menos 12 polegadas abaixo da linha de congelamento (a profundidade em que o solo congela no inverno) ou devem ser protegidas contra congelamento. Essas regras podem não se aplicar a construções acessórias (como galpões) se elas estiverem abaixo de uma determinada metragem quadrada especificada pelo código de construção local. Além disso, as bases dos decks podem ter um requisito de profundidade diferente. Alguns decks, como os que não estão anexados à casa, podem não ter os mesmos requisitos de profundidade.

Tip

Áreas com solo argiloso expansivo exigirão que caixotões (ou colunas de concreto) sejam perfurados até o leito rochoso em locais predeterminados, com algum tipo de material de expansão entre os caixotões para permitir a expansão e a contração do solo. Em seguida, as paredes da fundação serão despejadas sobre eles.

Largura das bases

A largura dos pés pode variar de acordo com a estrutura, o local e as condições. De acordo com o código, geralmente, os edifícios de um andar com sapatas em solo não perturbado com LBVs entre 1.500 e 4.000 devem ter uma largura mínima de 12 polegadas. Para solo de 2.000 LBV ou mais, os edifícios de dois andares podem ter bases com largura mínima de 12 polegadas.

Nivelamento

Os requisitos de nivelamento são diferentes para a parte superior e inferior da base:

Topo das bases

O topo das bases deve estar nivelado, sem exceções.

Parte inferior das bases

A preferência para a parte inferior da base é que ela esteja nivelada. Exceção: Se a construção for feita em um terreno inclinado, você pode escalonar a base em até uma unidade vertical para cada 10 unidades horizontais (ou uma inclinação de 10%).

Tip

O termo “unidade” é usado nos códigos para se referir a qualquer tipo de medida que esteja sendo usada durante a construção, seja ela imperial ou métrica.

Sapatas de fundação

As sapatas espalhadas ajudam a distribuir a carga suportada pelas sapatas em uma área maior. A parte espalhada é uma base que se parece com um “T” de cabeça para baixo e transfere o peso por toda a sua área. Ela deve se projetar, em ambos os lados, não menos que duas polegadas.

Resistência do concreto da base

Para fundações e lajes, exceto para garagens, a resistência mínima do concreto deve ser de 2.500 psi. As paredes verticais expostas às intempéries podem precisar de uma resistência mínima de concreto de 2.500 psi, até 3.000 psi, em algumas condições climáticas severas.

Noções básicas do código de construção

Essas especificações de código são derivadas do Código Internacional de Construção (IBC) para residências de 1 e 2 andares. Este guia resumido tem o objetivo de fornecer uma noção geral dos requisitos do código para fundações. O IBC engloba o Código Residencial Internacional (IRC), mas inclui disposições para edifícios comerciais e residenciais. O IRC é igualmente adequado para edifícios residenciais. No IRC, o capítulo relacionado a fundações e sapatas é o capítulo 4. Lembre-se de que cada projeto de construção é único. Por exemplo, o solo é diferente de um lugar para outro e, portanto, o valor de suporte de carga do solo mudará. Além disso, as regras do código são definidas e aplicadas em nível local, normalmente por meio do departamento de construção de cada cidade. A maioria das autoridades de código local usa o IBC e/ou o IRC como seus códigos modelo, mas pode omitir, modificar ou expandir qualquer especificação do código para atender às condições locais e aos requisitos legais. Embora o IBC e o IRC sejam apenas diretrizes sugeridas, o código local é a lei do país que você precisará observar.