Reparo de telhado plano para casas móveis

Escrito por Crystal Adkins

A água é a força mais prejudicial do planeta e seu telhado é o primeiro escudo de defesa contra ela. A manutenção adequada pode ajudar muito, mas até mesmo os telhados mais bem conservados eventualmente começarão a apresentar vazamentos. No caso de casas tradicionais construídas com tacos, existe uma vasta rede de profissionais de construção e especialistas em telhados para consertar telhados danificados ou substituí-los quando necessário. Mas os proprietários de casas móveis, especialmente os modelos mais antigos, têm um desafio diferente, pois esses telhados usam uma estrutura muito diferente que exige materiais e técnicas diferentes para reparo e substituição. Um proprietário que entenda os diferentes tipos de telhado de casa móvel pode evitar danos à casa e, possivelmente, economizar muito dinheiro.

Três projetos para telhados de casas móveis

Os telhados de casas móveis e pré-fabricadas têm sido construídos com três formas básicas ao longo dos anos.

• As casas móveis construídas antes de junho de 1976… normalmente têm telhados planos ou curvos, geralmente cobertos com chapas de metal ou revestimento de asfalto.
• As casas móveis fabricadas após 1976 (geralmente conhecidas como casas manufaturadas) geralmente têm telhados mais inclinados ou pontiagudos. Em geral, são cobertos com telhas de asfalto tradicionais ou painéis de metal, da mesma forma que as casas tradicionais construídas com estrutura. Estruturalmente, os telhados são formados por treliças padrão fabricadas com uma inclinação bastante rasa.
• Os telhados de largura dupla usam meias treliças que se transformam em uma única treliça padrão quando a casa é montada. Esses telhados também são geralmente cobertos com materiais de cobertura padrão.

Soluções para telhados planos e curvos

Reparo e vedação

Se o seu telhado for de arco ou plano, ele pode ter vindo com um telhado de metal. Esses telhados devem ser revestidos a cada dois anos ou mais, de acordo com as recomendações do fabricante.

Há mal-entendidos sobre a vedação do telhado de uma casa móvel… A maioria das pessoas pensa que a vedação do telhado consertará vazamentos, mas não é bem assim… A vedação de um telhado de metal ajuda a fazer duas coisas: fornece uma superfície reflexiva para que os raios solares sejam refletidos e evita que o metal enferruje. Embora o processo possa ajudar a vedar pequenos vazamentos, esses benefícios não durarão porque o processo não se destina a essa finalidade. Antes de vedar, você precisará preparar o telhado adequadamente.

Os revestimentos anteriores nas costuras e aberturas precisam ser removidos com uma esmerilhadeira ou escova de aço para garantir que o novo revestimento tenha uma boa aderência. Depois de limpar a superfície e antes de aplicar o novo revestimento, você precisa encontrar as áreas problemáticas e selá-las. A maioria dos profissionais de reparo de casas móveis recomenda um selante de neoprene ou poliuretano para flashing. Certifique-se de seguir as instruções do fabricante. Após a cura do revestimento, passe o pincel sobre o revestimento em camadas. Recomenda-se o revestimento elastomérico branco, pois ele reflete a luz do sol. Certifique-se de seguir as instruções do fabricante; alguns produtos requerem um primer preliminar antes da aplicação da camada de selante.O reparo e a nova vedação regulares de um telhado plano ou curvo de uma casa móvel podem prolongar a vida útil do telhado (geralmente recomenda-se a cada dois ou três anos), mas não é uma solução permanente. Eventualmente, como acontece com todos os telhados de casas, todo o sistema de cobertura precisará ser substituído.

Soluções “Roof Over

Ao contrário de uma casa tradicional construída com tacos, na qual a superfície do telhado é geralmente arrancada toda vez que uma nova superfície de telhado é aplicada, os telhados planos ou curvos de casas móveis que começaram a vazar regularmente geralmente recebem uma solução de “cobertura”, na qual uma nova camada de telhado é aplicada diretamente sobre o telhado existente. No entanto, o telhado existente deve ser lixado, fixado e vedado antes da aplicação do novo telhado. Se a superfície do telhado existente estiver em condições muito ruins, exigindo reparos extensivos, a maioria dos profissionais recomenda a remoção completa da superfície antiga antes da instalação do novo telhado: Um telhado de borracha sem emendas? é basicamente uma camada espessa de borracha líquida espalhada sobre o telhado. Antes da aplicação do produto, as costuras e as aberturas de ventilação são vedadas com um produto de borracha neoprene… O telhado de borracha sem costura geralmente é aplicado pelo proprietário: Uma variedade de diferentes materiais de membrana flexível pode ser usada para cobrir o telhado existente. Esses materiais são geralmente instalados por profissionais, não por pessoas que fazem bricolagem.

• EPDM: também conhecido como telhado de borracha com costura, as chapas de EPDM (monômero de etileno propileno dieno) são esticadas sobre o telhado e coladas ao redor das aberturas e ao longo das costuras. É um material de cobertura clássico para muitas aplicações em telhados planos.
• PVC: Folhas finas de plástico de cloreto de polivinila são coladas sobre o telhado existente. Os telhados de PVC existem há muitos anos e são considerados bastante duráveis.
• TPO. TPO é uma membrana reflexiva de camada única feita de polipropileno e borracha de etileno-propileno unidos. Normalmente, ela é instalada de forma que as camadas fiquem totalmente aderidas, de modo que a membrana branca permaneça exposta durante toda a vida útil do telhado. Trata-se essencialmente de uma manta refletiva de várias camadas que é colada diretamente ao telhado existente ou instalada em uma estrutura.

Telhado de metal corrugado: Considerada por alguns como a melhor opção de todas, a instalação de um telhado de metal corrugado envolve o corte e o encaixe de chapas de telhado corrugado (disponíveis em home centers) em ripas de madeira instaladas contra o telhado antigo. As aberturas ao redor dos tubos de ventilação são cuidadosamente vedadas com cimento para telhado. Esse é um projeto de bricolagem bastante simples e também bastante econômico. Muitos telhados novos custarão menos de US$ 1.000.

Soluções para telhados pontiagudos

As casas pré-fabricadas mais novas e as casas de dois andares com sistemas de telhado de treliça podem ser recobertas com alguns dos mesmos materiais usados para telhados planos e curvos em casas móveis mais antigas. As inclinações rasas podem facilmente acomodar telhados de membrana, mas, como os telhados inclinados são mais visíveis, a preferência nesse caso costuma ser por materiais de cobertura mais atraentes, semelhantes aos usados em casas tradicionais. Portanto, as coberturas com membrana são relativamente raras em telhados inclinados, sendo que o metal e as telhas tradicionais são usados com muito mais frequência. As técnicas de reparo e recobrimento do telhado são exatamente as mesmas usadas na construção tradicional no local.