Quais são as comodidades de um apartamento?

Escrito por Aly Walansky | Revisado por Emily Estep

Ao procurar um apartamento, os critérios de busca das pessoas geralmente se resumem ao número de quartos e ao aluguel mensal. No entanto, à medida que a busca se aprofunda, as pessoas procuram os detalhes que realmente importam para elas e suas famílias ou colegas de quarto. Isso pode incluir a distância do transporte público, se as unidades aceitam animais de estimação ou que tipo de eletrodomésticos há na cozinha. Todos esses recursos são muito importantes e podem ser decisivos, mas durante o próximo nível do processo de busca, haverá também o resumo das comodidades do apartamento. As comodidades do apartamento são os recursos não essenciais de um apartamento que tornam a vida mais fácil, mais agradável ou mais produtiva. Não se trata de itens como água encanada ou aquecimento no inverno, que você deve ter em todos os lugares, mas são certas vantagens que um edifício pode oferecer e que o tornam mais atraente do que outras opções que podem ser comparáveis em tamanho, preço ou qualidade.

Como as comodidades dos apartamentos atraem os locatários e os proprietários

Quando estiver procurando um apartamento, priorize as comodidades mais relevantes para seu estilo de vida. Considere o que tornará a vida nesse novo espaço (por meses ou até anos) mais agradável e o que não vale o dinheiro extra do aluguel ou as taxas de instalação. Se você gosta de malhar, uma academia no prédio seria uma grande vantagem para você. Os proprietários ou proprietários de edifícios, gerentes e desenvolvedores precisam descobrir quais comodidades oferecerão o maior retorno sobre seu investimento. A creche no local é um investimento que vale a pena somente se trouxer famílias com renda estável (e aluguéis de longo prazo) para o edifício, por exemplo. Outras comodidades, como uma piscina, exigem uma alocação inicial de espaço, uma grande despesa para construir e uma manutenção contínua significativa, mas o custo pode valer a pena se a comodidade mantiver o edifício cheio e os locatários ou proprietários de condomínios felizes.

Características vs. Amenidades

Amenidades são recursos ou confortos adicionais em uma propriedade ou edifício que agregam valor extra aos residentes e à sua experiência no edifício. Embora um apartamento com um fogão seja um recurso básico, ter um espaço para eventos no edifício com uma cozinha de bufê capaz de receber festas e grandes reuniões seria uma comodidade.

O que é uma taxa de comodidade?

Embora algumas comodidades estejam incluídas no aluguel,?em algumas propriedades, os residentes deverão pagar uma taxa de comodidade separada do aluguel para ter acesso às instalações, como uma academia ou um terraço. Embora você possa ter a opção de não pagar a taxa se não planeja usar as comodidades, uma taxa de comodidade, taxa de instalação ou encargos comuns é algo a ser considerado como uma despesa mensal adicional. Pergunte sobre quaisquer taxas na assinatura do contrato de aluguel e confirme quais são elas ou se são opcionais.

Amenidades comuns do apartamento

As comodidades disponíveis dependerão da localização, da demografia da cidade ou região e do tipo de residentes que o proprietário espera atrair. O edifício está localizado em uma cidade universitária? Ou é uma área mais voltada para a família? Se for no nordeste ou na Nova Inglaterra, opções como uma área de fogueira ao ar livre podem atrair as pessoas. Onde geralmente é mais quente, uma piscina ou um telhado com sombra são provavelmente muito mais atraentes. Embora o espaço para escritório possa ser ótimo em um edifício voltado para jovens profissionais, uma área de lazer ou creche pode ser mais atraente para a família. Ainda assim, há algumas comodidades em apartamentos que agradarão a maioria dos possíveis residentes. Aqui estão as opções a serem consideradas ao procurar seu próximo lar.

Amenidades de transporte e estacionamento

Ao escolher um novo apartamento, a maioria das pessoas presta muita atenção às opções de transporte. Embora seja bom saber que o apartamento fica perto de um ponto de metrô ou ônibus, isso só seria útil para quem usa transporte público. Para quem tem carro, comodidades como garagens no local, estacionamento coberto ou vagas de estacionamento designadas são muito mais atraentes. Para os ciclistas, o armazenamento de bicicletas pode ser uma comodidade apreciada; aqueles que não têm carro podem apreciar um transporte de cortesia para a parada de trem ou shopping center mais próximo.

Tecnologia

Há muitas conveniências tecnológicas que são apreciadas como comodidades, como opções on-line para locação, pagamento de aluguel e solicitações de manutenção.

Opções de lavanderia

O edifício tem uma lavanderia compartilhada ou até mesmo um serviço de lavanderia ou lavanderia a seco no local? A lavanderia é essencial, portanto, se você não tiver uma lavanderia na unidade, é bom descobrir quais opções de lavanderia seu prédio oferece (se houver).

Amenidades para animais de estimação

Se animais de estimação são bem-vindos em um edifício, a forma como eles são tratados e cuidados quando estão na propriedade pode ser considerada uma comodidade. O complexo de apartamentos oferece creche para cães ou um passeador de animais no local? Há uma área designada para um parque para cães ou uma trilha para passear com os cães?

Amenidades do edifício

Ter acesso ao elevador, um porteiro ou uma sala de pacotes designada (e segura) são comodidades que as pessoas apreciarão em graus variados, dependendo de seu estilo de vida. Todas elas terão um preço mais alto, provavelmente na forma de um aluguel mais elevado do que o de uma unidade comparável em outro edifício, mas se você tiver um bebê que precise de um carrinho de bebê, você vai querer um elevador. Se você mora sozinho ou se preocupa com a segurança, pode valer a pena pagar um aluguel mais alto ou taxas para morar em um edifício com porteiro, câmeras de segurança, guarda de segurança ou acesso fechado. Outras comodidades do edifício podem incluir compostagem no local, um centro de reciclagem ou coleta de reciclagem na porta.

Amenidades da comunidade

Uma academia ou centro de fitness no local, uma piscina e até mesmo um playground ou centro comunitário ajudam os moradores a se sentirem mais em casa (e confortáveis) em um edifício. Seja um espaço compartilhado para churrasco ao ar livre, uma sala multiuso que pode ser reservada para festas e reuniões, ou uma biblioteca e sala de mídia que podem ser usadas para estudar ou trabalhar em casa, as comodidades tornam a vida em um edifício melhor.