O que é um Granny Flat?
Escrito por Susan Adcox | Revisado por Emily Estep
Projetado para uma ou duas pessoas, o apartamento da vovó é uma área de convivência independente, geralmente localizada no terreno de uma residência unifamiliar. O apartamento da vovó pode ser separado ou pode ser anexado à outra residência. No setor de construção, o apartamento da vovó é mais frequentemente conhecido como apartamento acessório ou unidade de residência acessória (ADU). Outros termos incluem granny pod, mother-in-law unit, in-law apartment, bonus unit, casita, carriage unit e ohana unit (principalmente no Havaí). Muitos granny flats se enquadram na categoria de tiny house, e o aumento do interesse em morar em tiny house tem sido uma bênção para os avós interessados nesse tipo de moradia.
Fato divertido
A casa minúscula média mede de 100 a 400 pés quadrados em média, embora possa ser tão pequena quanto 80 pés quadrados ou tão grande quanto 700 pés quadrados. Às vezes, são usados como unidades de aluguel, mas as leis de zoneamento e as restrições de escritura às vezes proíbem o aluguel. Corretores de imóveis e construtores relatam que eles já são um bom argumento de venda.
Amenidades em um Granny Flat
Alguns apartamentos para vovós são versões em miniatura de unidades habitacionais de tamanho normal, com cozinhas completas. Em outros, as instalações da cozinha são limitadas, talvez a um frigobar e a um micro-ondas, que envolvem menos problemas de segurança do que as cozinhas completas.
O Granny Pod?
A mais nova novidade no setor de apartamentos para vovós é popularmente chamada de granny pod. Ele oferece recursos de monitoramento de alta tecnologia para que o morador possa ser verificado por meio de acesso remoto. Outros dispositivos incluem um dispensador de medicamentos programado. As comodidades que podem ser instaladas incluem um banheiro que verifica a temperatura e faz um exame de urina simples.
Dificuldade de adicionar um Granny Flat
As barreiras ao crescimento dos apartamentos para avós incluem estatutos municipais, leis de zoneamento, restrições de construção, convênios de vizinhança e outros regulamentos. Em muitos casos, os proprietários de imóveis simplesmente ignoram ou contornam essas regulamentações, o que é relativamente fácil de fazer ao converter uma garagem ou outra estrutura existente, mas é menos fácil ao construir uma nova estrutura. A conexão de serviços públicos também pode ser cara. Algumas prefeituras exigem que o ocupante do apartamento da vovó tenha acesso à garagem e/ou estacionamento fora da rua, o que pode aumentar as despesas ou ser totalmente inviável para determinadas propriedades. O crescimento do setor de construção pré-fabricada ou modular facilitou a adição de um apartamento da vovó para alguns proprietários, mas esse tipo de estrutura pode ser proibido em algumas localidades.
Vantagens de adicionar um Granny Flat
Além de proporcionar espaço para morar, o apartamento da vovó oferece outras vantagens. Há mais segurança com outro inquilino na propriedade, especialmente se o apartamento for orientado para a lateral ou para os fundos do terreno. Às vezes, os inquilinos podem compartilhar transporte e outras comodidades com os ocupantes da casa principal. Às vezes, eles podem compartilhar o cuidado com as crianças, com o gramado,… e outras tarefas de manutenção.