Guia definitivo para substituição de janelas

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Escrito por Lee Wallender | Revisado por Kelly Bacon

Janela de medição do homemPara algo tão comum e universal, as janelas de reposição podem ser um verdadeiro mistério para o proprietário de imóveis comuns. Uma janela de reposição é algo estranho, com poucos paralelos em outras partes da casa. Como o nome indica, é uma janela que substitui a janela atual, mas não em uma base de um por um. O que você retira (a janela antiga) não é completamente substituído pela nova janela (janela de substituição). Quando você retira a janela antiga, está removendo apenas o caixilho e algumas outras peças relacionadas. Você não está removendo a janela inteira que foi originalmente instalada pelo construtor da casa. É difícil remover todos os pedaços de material da janela antiga, portanto, alguns deles permanecem presos à sua casa.

1 Sinais de que você precisa de janelas de reposição
2 Encontrar uma empresa de janelas
2.1 Clique em Reproduzir para ver a comparação entre janelas de substituição e de construção nova
3 Dicas para a compra de janelas de reposição

Sinais de que você precisa de janelas de reposição

Geralmente é óbvio quando você precisa substituir suas janelas. Entretanto, o alto custo da substituição de janelas pode fazer com que os proprietários adiem esse projeto ano após ano.

  • Conta de energia alta. Os custos de energia estão anormalmente altos, mas você fez outros reparos não relacionados a janelas para economizar dinheiro (principalmente, isolamento nas paredes e no sótão).
  • Correntes de ar. A brisa fria que entra em sua casa durante o inverno pode vir até mesmo das menores rachaduras no vidro ou na moldura da janela.
  • Vidro da janela frio ao toque. As janelas de painel único sempre parecerão frias ao toque, independentemente de sua condição. Porém, se você tiver janelas com vidros duplos, elas devem ser apenas moderadamente frias quando a temperatura externa estiver muito fria.
  • Dificuldade para abrir ou fechar janelas. Janelas de madeira presas à moldura por camadas de tinta. O assentamento da fundação faz com que as molduras se torçam, impedindo a movimentação do caixilho da janela. Dobradiças e travas de janelas de batente enferrujadas. Qualquer uma dessas situações pode exigir uma substituição completa em vez de reparo.
  • É impossível pintar e consertar janelas. Quando as janelas chegam a um ponto em que a pintura está aligatorizada, rachada, descascando e a madeira está apodrecendo e caindo aos pedaços, torna-se mais econômico substituir as janelas em vez de consertá-las.
  • Você recebe um ganho financeiro inesperado. Se você tiver dinheiro extra que possa destinar à reforma da casa (um bônus do trabalho, herança, empréstimo para financiamento da casa própria, etc.), faz sentido investir em janelas de reposição.

Encontrar uma empresa de janelas

As empresas de substituição de janelas se dividem em duas categorias. Primeiro, há as empresas puramente locais. Essas empresas podem favorecer um fabricante específico, mas, em geral, elas têm uma variedade de fabricantes para escolher. Em segundo lugar, temos as operações franqueadas ou corporativas, como The Home Depot, Pella, Andersen ou Empire. Essas operações maiores podem oferecer uma variedade de fabricantes, mas, na maioria das vezes, elas oferecem sua própria marca (por exemplo, a Pella instalará somente janelas Pella) ou uma marca preferida da casa. Lembre-se de que, ao comprar janelas de reposição, você está comprando janelas e empresas de instalação, embora elas estejam sob o mesmo guarda-chuva. Para obter informações básicas sobre classificações de energia de janelas, visite o site do National Fenestration Ratings Council (um lobby apoiado pelo setor). Você pode consultar a Angie’s List ou sites semelhantes de classificação e indicação de empreiteiros para obter informações de contato e classificações de empresas e instaladores de janelas locais.1:36

Clique em Reproduzir para ver a comparação entre janelas de substituição e de construção nova

Dicas para a compra de janelas de reposição

O setor de substituição de janelas é altamente competitivo, e não é difícil encontrar uma abundância de empresas de janelas em qualquer cidade de grande porte. Assim como em muitas áreas de melhoria da casa, os vendedores podem ser enganosos sobre quanto dinheiro você pode economizar ao substituir suas janelas (por meio da economia de energia), e nem todas as empresas são totalmente honestas com suas estimativas. Vale a pena fazer sua lição de casa e pesquisar. Algumas dicas podem ajudá-lo a começar:

  • Cinco ou mais orçamentos. Ninguém gosta de receber orçamentos. Mas este não é o momento de se tornar preguiçoso na obtenção de orçamentos. Obtenha cinco ou mais orçamentos: uma gama mais ampla de cotações de preços o coloca no lugar do motorista. A boa notícia é que os orçamentos de substituição de janelas são fáceis de obter. Poucas empresas cobram por orçamentos, e os vendedores geralmente se esforçam para acomodar sua agenda.
  • Conheça seu alvo. Não deixe que o vendedor lhe diga quais janelas precisam ser substituídas. Mesmo um vendedor honesto pode se sentir tentado a acrescentar mais algumas janelas ao orçamento.
  • Encontre janelas de outras marcas. Incentive o vendedor a ajudá-lo a explorar toda a gama de fabricantes de janelas, e não apenas as marcas mais caras.
  • Espere a estimativa. Não aja imediatamente com base na estimativa. Se você esperar um pouco antes de se comprometer, poderá negociar um preço mais baixo. Esse é um setor com espaço embutido para negociações.
  • Considere janelas econômicas. Com a concorrência acirrada entre os fabricantes de janelas de reposição, é possível encontrar janelas de reposição baratas que ainda satisfaçam suas necessidades.
  • Escolha cuidadosamente os materiais das janelas. Um velho ditado diz: “O vinil é definitivo”. Isso significa que, enquanto a madeira pode se desgastar e apodrecer com o tempo, as janelas de vinil permanecerão em boas condições por décadas. Mas esse nem sempre é o caso. Por ser um material plástico, o vinil está sujeito a danos e ao desbotamento causado pela luz solar. As janelas de alumínio são altamente duráveis, mas geralmente têm índices de eficiência energética mais baixos do que a madeira ou o vinil. O ponto principal é priorizar suas metas e escolher o tipo de janela que melhor atenda às suas necessidades e ao seu orçamento.

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