Dicas para mudar de proprietário de casa para morador de apartamento

Escrito por Jodi Gonzalez

A compra de uma casa é um grande momento na vida de qualquer pessoa, um item a ser marcado na lista para se tornar um adulto responsável. Há muito tempo, o objetivo de muitas famílias é ter um lugar próprio, sem pessoas morando acima de você e talvez um pequeno (ou grande!) quintal onde um cachorro e algumas crianças possam brincar.

Mas nem todo mundo acha esse sonho atraente quando ele se torna realidade… As casas exigem muito trabalho, tanto por dentro quanto por fora, incluindo paisagismo e outros cuidados gerais. Isso, por si só, pode mudar a opinião de um proprietário sobre a propriedade. Nos últimos anos, muitas pessoas levantaram as estacas e se mudaram para outro local, seja uma nova cidade, um novo estado ou um tipo diferente de moradia. Parte dessa tendência é a venda e o retorno dos proprietários ao mundo dos aluguéis de apartamentos… As razões por trás dessa mudança são tão variadas quanto as pessoas que as fazem. Para Shannon Cheng, sua mudança de uma casa no subúrbio de Minneapolis para um apartamento em Jersey City, N.J., ocorreu após o fim de seu casamento e a mudança de seus filhos para seus próprios espaços. Para Codie Smith e sua família, a mudança de uma casa para um apartamento é uma parada em sua eventual jornada para uma casa com painéis solares para um futuro energético mais seguro. E, como quase tudo na vida, voltar a morar em um apartamento teve suas lições.

Give It All Away

Morar em um apartamento é uma grande mudança, especialmente se sua casa era grande. Mas, como Smith descobriu, é possível reduzir o tamanho rapidamente com um pouco de criatividade. Nós gostamos de limpar todo o lixo acumulado quando nos mudamos. Quando você passa de 3.300 pés quadrados para 1.100 pés quadrados, há muito pouco que pode levar com você. diz Smith. Vendemos itens de valor, mas também fizemos duas vendas de garagem “gratuitas” durante a mudança. Enchemos nossa entrada de garagem com coisas e convidamos as pessoas a levarem o que quisessem. Em ambos os sábados, começamos às 6h30 da manhã e nossa garagem estava completamente vazia às 8h.

O mercado pode mudar rapidamente

As casas estão sendo vendidas em dias, até mesmo em horas em alguns casos, e por um valor muito acima do preço pedido em muitos locais do país. Quando Smith e sua família decidiram colocar sua casa no mercado, as casas na região de Austin, Texas, estavam sendo vendidas por dezenas de milhares de dólares acima do preço pedido. Essa corrida louca diminuiu substancialmente quando a estação mudou para o outono e as crianças estavam voltando para a escola. Nossa casa foi vendida 10 dias depois que a colocamos no mercado, mas não houve guerra de lances, nem “cartas de amor” de possíveis compradores, nem nada disso, diz Smith. Conseguimos o que estávamos pedindo, que era aproximadamente o dobro do que pagamos por ela em 2011 e, desde então, soubemos que o valor continuou a aumentar, portanto, bom para nossos compradores!

Atualizar dentro do razoável

Quando os proprietários estão preparando sua casa para o mercado, fazer com que tudo tenha uma ótima aparência pode parecer uma prioridade. Pequenas atualizações podem fazer sentido, mas, dependendo do comprador, também podem ser um desperdício de tempo e dinheiro. Em termos de venda da nossa casa, descobrimos que ela era mais uma candidata a ser vendida do que uma casa para uma nova família, diz Cheng. Eu gostaria de ter sabido disso e não ter gasto tanto tempo e dinheiro em coisas como pintura nova e paisagismo novo para ajudar a melhorar a aparência.

Menos manutenção necessária

Seja temporária ou uma mudança completa de estilo de vida, passar de uma casa de família para um espaço menor é uma mudança de mentalidade e também de local. Apesar da redução de tamanho, há pontos positivos. Foi muito bom não ter que me preocupar com reparos na casa ou com o trabalho no quintal, diz Cheng. Ser proprietário de uma casa dá muito trabalho e, é claro, tem grandes benefícios, mas o tempo que não preciso gastar com a manutenção da casa é um presente maravilhoso.