Consertando a fundação de uma casa que está afundando com a elevação da laje
Escrito por Lee Wallender | Revisado por Johnathan Brewer
O levantamento de laje parece enganosamente simples e, para muitos proprietários de casas, parece ser a “solução mágica” de que precisam para reparar suas fundações. O levantamento de laje, em resumo, significa elevar um lado de uma laje de concreto por baixo para nivelá-la novamente… Embora essa ideia pareça atraente – não é necessário quebrar e descartar o concreto -, ela não é tão simples quanto parece à primeira vista.
Aviso
Consulte sempre um engenheiro estrutural, que pode determinar a integridade do concreto e da estrutura na parte superior. Se o concreto ou a estrutura estiver instável, o levantamento da laje pode não ser uma opção.
Analogia de barco em doca seca
Imagine algo pesado – um barco em doca seca. Em repouso, ele pesa vários milhares de quilos. Seu objetivo é levantá-lo três pés. Como você não tem um guindaste à mão, a abordagem mais simples é colocar água embaixo dele. Ele flutua, se eleva e pronto. Você levantou um objeto pesado hidraulicamente. Levantar uma laje de concreto não é exatamente a mesma coisa, mas é o suficiente para comparação. No exemplo da fundação de uma casa, se a casa tiver sido construída sobre um espaço de rastreamento ou porão, é possível entrar no espaço de rastreamento ou porão para inserir macacos e elevar a fundação. Mas é impossível entrar sob lajes de concreto. Portanto, um “coquetel” de cimento é esguichado através de orifícios no concreto, o que eleva a fundação. Cuidado: O macaco de laje não se destina a elevar ou nivelar casas inteiras. Ele se destina mais a partes de fundações de lajes, pisos de garagem, calçadas, pátios, entradas de garagem etc.
Por que as lajes afundam ou se inclinam
Antes de entender o macaco da laje, é preciso entender por que as lajes de concreto falham. Tradicionalmente, as casas eram construídas sobre um espaço de gaiola ou porão – o piso era elevado em relação ao nível do solo. Porém, quando o concreto se tornou um material de construção predominante, as lajes de concreto entraram na moda. Em termos simples, as placas de concreto eram despejadas no nível e esse se tornava o nível do piso da casa.O solo não é algo estável. Outros materiais – rocha, cascalho, cinza, areia etc. – são muito mais estáveis. Além disso, o solo pode ter espaços vazios em seu interior. Se você já trabalhou em um jardim, sabe disso. Com o passar dos anos, esses espaços vazios permitem que a base do solo se desloque e se compacte. Mas, muitas vezes, de maneiras que você não quer.
Como o processo funciona
Veja como funciona o levantamento de lajes de concreto.
Materiais de elevação de concreto Uretek e poliuretano
Os novos métodos de elevação de lajes dispensam os elementos naturais (a lama de areia e cascalho) e utilizam polímeros. A Uretek é o fabricante mais visível dessas resinas poliméricas. Embora a Uretek seja mais cara do que os materiais tradicionais de elevação de lajes, sua principal diferença é que a pressão de bombeamento não eleva a laje – a expansão do poliuretano cria a “elevação”.
