Como preparar seu Open House para atrair compradores
Escrito por Ronique Gibson
Sua casa aberta está pronta para as massas? O que você faz quando quer que os compradores de imóveis notem sua casa? Você realiza um open house que impressiona e impressiona, certo? Não é preciso dizer que sua casa deve estar em boas condições para que você realize um open house bem-sucedido. Se não estiver, os compradores em potencial entrarão, darão meia-volta e sairão. Os compradores modernos querem casas prontas para morar. Se você quiser atraí-los, prepare sua casa para uma visitação pública. Veja a seguir como fazer isso.
Faça atualizações simples: Organizando e? limpando
Ao se preparar para uma casa aberta, faça atualizações úteis, como organizar os armários da cozinha e os armários dos quartos. Algumas atualizações são mais valiosas para os compradores do que outras e é nelas que você deve se concentrar. Organize, despersonalize e limpe. A bagunça faz com que os compradores se concentrem em coisas que não são importantes e faz com que uma casa pareça pequena (já que tem muitos itens). Livre-se dos itens não utilizados ou doe-os. Além disso, procure dicas de organização on-line e use-as. Em seguida, embale os itens pessoais e as bugigangas da família. Para que os compradores se imaginem em sua casa, ela deve estar livre de pertences pessoais. Remova os quadros da geladeira e as fotos de família para neutralizar sua casa. Por fim, limpe todos os cantos e faça com que tudo brilhe. Uma casa limpa é calorosa e acolhedora. Não ignore os lugares que você acha que estão escondidos, pois os compradores inspecionam tudo.
Atualize as luminárias de toda a sua casa
Como joias em uma pessoa, as luminárias iluminam uma casa e podem mudar a percepção de como os compradores a veem e sentem. Elas podem fazer com que uma casa pareça nova e também podem fazê-la parecer velha. Alguns compradores conseguem saber quando uma casa foi construída só de olhar para as luminárias desatualizadas. Se as luminárias da sua casa forem antigas, substitua-as por novas e, se forem novas, limpe-as para remover a sujeira, a fuligem e os insetos. Aproveite ao máximo a luz natural e abra as janelas durante o dia. Seus interiores serão inundados de luz e tudo parecerá novo.
Considere as dicas de design de interiores ao mobiliar sua casa
Os móveis que você adquirir devem ser adequados para cada cômodo. Móveis muito grandes podem fazer com que o espaço pareça menor, enquanto móveis muito pequenos podem fazer com que o interior pareça frio. Se você tiver dinheiro suficiente, substitua os móveis existentes. Se não tiver, considere alugar móveis. Ao alugar móveis, certifique-se de que sejam novos e estejam em boas condições. Reserve um tempo para organizar os móveis em cada cômodo. Sua meta deve ser fazer com que cada cômodo pareça aconchegante e espaçoso. Por exemplo, você pode colocar assentos ao redor da lareira na sala de estar.
Chame a atenção dos compradores imediatamente com o apelo do meio-fio
Antes de os compradores verem o interior de sua casa, eles verão o exterior. As primeiras impressões são importantes, pois são as que perduram. Quando os compradores veem um gramado bem cuidado, um jardim exuberante e uma varanda aconchegante, eles sabem que o vendedor dedicou tempo para se preparar para uma casa aberta. Melhore a atratividade da sua casa removendo as ervas daninhas do jardim, cortando a grama e aparando as sebes e outras plantas. Lave as janelas e faça uma lavagem elétrica no exterior, enfeitando a área externa com floreiras. Limpe as calçadas e os caminhos e coloque tapetes novos nas portas da frente e dos fundos. Se você tiver uma piscina, limpe-a para garantir que esteja brilhando. Troque os assentos externos e amplie seu espaço de convivência. Os compradores adoram espaços de convivência ao ar livre que sejam mobiliados.
Apelo aos desejos dos compradores modernos
Que tipo de casa você está vendendo? É uma casa pequena, ideal para compradores de primeira viagem, ou uma casa grande, perfeita para uma família grande? Quando você sabe o tipo de comprador que está almejando, pode preparar o cenário de acordo. Por exemplo, os compradores modernos não querem casas com papel de parede e lareiras de tijolos. Se você mora em uma área chique, os compradores esperam alguns recursos sofisticados. Lembre-se de que os compradores fazem uma oferta com base no que veem. Não espere que eles desembolsem dinheiro por uma casa que você nunca reformou. Para que uma casa impressione os compradores, ela deve ser preparada. A maioria dos proprietários de imóveis se esforça muito para se preparar para as casas abertas, mas se esquece de preparar suas casas. Não deixe que isso aconteça com você. Siga estas dicas de preparação da casa para tornar sua casa aberta um sucesso.
