Como navegar pelas vendas de imóveis on-line como um profissional

Escrito por Sarah Lyon

Não há necessidade de viajar para longe para comprar uma venda de imóveis fabulosa ou uma dúzia delas! Sites como Auction Ninja, EstateSales.org e outros facilitam a obtenção de peças incríveis para a casa e o closet sem sair da sua sala de estar. Para ajudar você a dominar a arte de comprar em liquidações de imóveis e conseguir tudo o que sempre quis e muito mais, conversamos com profissionais que nos deram seis dicas importantes para ter em mente durante o processo de navegação e lances.

Leia as letras miúdas

Entendemos que é terrivelmente tentador fazer um lance rápido e jogar a cautela ao vento para não perder aquele item perfeito. Mas a vendedora vintage Lily Barfield, da Lily’s Vintage Finds, diz que ler a descrição do item e os termos e condições listados em um site é extremamente importante. “Você não quer comprar algo que adora e descobrir que perdeu um detalhe importante”, diz ela. “Por exemplo, você precisa ter certeza de que poderá retirar seus itens dentro do prazo especificado. Normalmente, todas as vendas são definitivas. “A questão do envio versus retirada é algo que a designer Lucy O’Brien, da Tartan Toile, reitera. “Tenha em mente onde o leilão está localizado, especialmente se estiver comprando móveis grandes”, ela aconselha. “O frete de uma peça que vai da Costa Oeste para a Costa Leste terá um custo significativo em comparação com uma peça que vem de alguns estados. “E fazer um pouco mais de pesquisa durante o período de compras nunca é uma má ideia, se você puder, afirma Barfield. “Eu sempre pergunto ao vendedor se há algum defeito ou imperfeição notável nos itens que estou interessada em comprar”, diz ela. “Se o vendedor indicar um número de telefone, ligue! Normalmente, você pode descobrir muito mais sobre um item falando com o vendedor ao telefone.”

Revisar fotos com atenção

Preste muita atenção às fotos disponíveis na listagem, mas também não hesite em solicitar fotos adicionais se tiver dúvidas sobre a condição de um item. “Às vezes, as coisas podem parecer ótimas em uma fotografia, mas podem estar danificadas ou precisando de reparos extensos”, diz a designer Stephanie Purzycki. “Certa vez, comprei cadeiras de bengala cobertas por uma almofada. As cadeiras eram lindas, mas a bengala estava completamente rasgada, e o conserto era muito caro.”

Evite peças estofadas

Essa se tornou uma prática recomendada para Barfield ao fazer compras on-line. “Muitas vezes, as fotos não são detalhadas o suficiente para que se possa ver a verdadeira qualidade… e condição do tecido”, explica ela. “Você pode achar que está comprando uma peça fabulosa, mas ao pegá-la, verá que ela tem manchas ou rasgos.” Esses itens também são propensos a reter odores, acrescenta Barfield.

Tenha em vista uma peça de investimento

Os leilões on-line são uma excelente oportunidade para estocar tudo, desde acessórios domésticos do dia a dia até achados que valem mais a pena, diz Rebecca Thistlethwaite, da Hunt & Peck Estate Services. É ótimo comprar peças decorativas que se encaixem na estética atual, mas é ainda melhor, na minha opinião, comprar uma “peça de investimento” que resista ao teste do tempo”, diz ela. “Seja um ótimo par de sapatilhas Chanel clássicas ou uma obra de arte fabulosa, pense no presente, mas também no futuro!”

Ou procure tesouros simples

O designer Adnan Anwar é fã dessa abordagem. “Adoro comprar livros em vendas de imóveis, pois que cômodo está completo sem eles? Tento me concentrar em tópicos que me interessam e em capas ou ilustrações lindas”, diz ele. Anwar também gosta de usar as vendas de imóveis como uma oportunidade de estocar utensílios de mesa. “Se você se limitar a latão, aço esterlino, aço inoxidável ou prata, poderá misturar garfos, facas e colheres de diferentes conjuntos”, ele sugere.

Não faça lances com muita antecedência

Esse é um caso em que o pássaro madrugador não necessariamente leva a minhoca, adverte O’Brien. “Tenha cuidado para não dar lances com muita antecedência ou ficar muito animado com uma peça que está a mais de 16 dias de distância”, diz ela. “Os lances aumentarão significativamente no dia do fechamento. O preço do dia será um indicador melhor do preço que o item terá no fechamento dos lances. “A designer Camila Pavone, da Effortless Style, compartilha sentimentos semelhantes. “Normalmente, não dou lances até os últimos minutos”, diz ela. “Gosto de ver se tem mais alguém dando lances e se a listagem vai estar ativa.”

Definir um orçamento

Isso é fundamental para manter suas finanças sob controle no dia do fechamento! “Defina um valor aproximado que deseja gastar em uma peça específica”, sugere O’Brien. “A licitação não é um processo racional quando você começa. Certifique-se de que você sabe o valor máximo absoluto que gastará em um item e mantenha-se fiel a ele.” Pavone concorda, observando: “Necessidade versus desejo é muito importante quando se trata de saber até onde eu vou”. Fazer uma pesquisa antecipada sobre o valor de um item também pode ajudá-lo a determinar um orçamento adequado para uma peça específica e ajudá-lo a ter certeza de que está realmente fazendo um ótimo negócio. “Certa vez, encontrei uma pintura a óleo que estava em ótimas condições e estava assinada no canto”, diz Purzycki. “Pesquisei a assinatura do artista e alguns de seus trabalhos são vendidos por mais de US$ 7.000 a US$ 8.000. Ganhei essa peça por US$ 400 e ela está pendurada em minha casa.”