Como determinar se você precisa de licenças para a instalação de cercas

Escrito por David Beaulieu | Revisado por Deane Biermeier

Talvez seja necessário obter uma licença para instalar uma cerca, mas não deixe que esse fato o dissuada de fazer isso. Uma boa cerca pode ser um dos investimentos mais sensatos que você faz em seu paisagismo. As cercas podem ter várias funções, tanto práticas quanto decorativas.

Quando é mais provável que você precise de uma licença para construir uma cerca

Onde você mora, em que parte do seu terreno você erguerá a cerca e a altura que deseja que a cerca tenha são três fatores que determinam a probabilidade ou a improbabilidade de você precisar obter uma licença para a instalação da cerca:

• Se você mora em um distrito altamente populoso, há grandes chances de precisar de uma autorização.
• Por outro lado, se você for um fazendeiro que deseja instalar uma cerca de arame farpado em uma área rural, há muito mais chances de não precisar de uma licença.
• Até mesmo o local onde você instalará a cerca em sua propriedade faz diferença. Uma cerca de privacidade em seu quintal geralmente não exigirá uma licença, a menos que tenha mais de 1,5 m de altura, dependendo de onde você mora, enquanto o limite para o mesmo tipo de cerca no jardim da frente pode ser de apenas 1,5 m.

Independentemente da probabilidade de precisar de uma licença, você deve sempre perguntar se precisa ou não de uma. É melhor prevenir do que remediar. Se você não quiser ter problemas quando o trabalho estiver em andamento, é fundamental que esteja tudo certo com as autoridades competentes. Assim, você poderá se concentrar em fazer a construção corretamente, sem medo de que um inspetor de construção apareça e jogue água fria no seu projeto.

Obtenção de licenças, outros trabalhos preparatórios e início da instalação

Como em muitos outros projetos de bricolagem, parte da chave para o sucesso é fazer o trabalho preparatório corretamente. Aqui estão algumas questões que devem ser verificadas antes da instalação da cerca:

• Para saber se será necessário obter uma licença de construção antes da instalação da cerca, pergunte ao inspetor de construção de sua cidade ou informe-se na prefeitura local. Muitas vezes, essas e outras informações podem ser obtidas no site de sua cidade.
• Poderá ser exigida uma taxa no momento em que você enviar sua solicitação ou quando seu plano for aprovado.
• Além disso, algumas cidades podem solicitar que você faça um esboço da planta da cerca proposta, com fotos e consentimento por escrito do(s) vizinho(s).
• Consentir é uma coisa, mas fazer com que um vizinho pague por uma cerca de privacidade que será instalada ao longo do limite da propriedade que vocês compartilham é outra bem diferente. Embora algumas pessoas adotem a atitude de que os vizinhos devem compartilhar o ônus, já que eles também estarão lucrando com a privacidade adicional, não é uma boa ideia pedir esse pagamento do nada. Fazer isso pode gerar má vontade. É claro que é totalmente diferente se você tiver conversado com o vizinho desde o início e já tiver chegado a um acordo de que um investimento mútuo em uma cerca para obter privacidade para ambos faz sentido.
• Peça a um agrimensor que determine com precisão onde fica o limite de sua propriedade, a menos que você já tenha certeza do local em questão. Algumas prefeituras exigem apenas que você tenha os marcadores de canto localizados. Como alternativa, certifique-se de que a cerca esteja bem dentro dos limites de sua propriedade, em vez de perto do limite da propriedade.
• Você precisa determinar a localização das linhas subterrâneas de gás, água e energia elétrica… antes de cavar.

Aviso

Sempre que estiver planejando cavar buracos em sua propriedade, não se esqueça de ligar para o número de telefone nacional 811 (call-before-you-dig), mesmo que já tenha certeza de onde estão localizados os serviços públicos. Na maioria dos lugares, é ilegal cavar mais do que alguns centímetros de profundidade sem que os serviços públicos estejam localizados e marcados por um serviço de localização de serviços públicos aprovado. Algumas prefeituras lhe darão uma?lista de inspeções que devem ser realizadas durante a instalação. A aprovação bem-sucedida nessas inspeções o prepara para uma última inspeção que coloca o selo de aprovação do governo em sua estrutura. Por exemplo, os códigos de construção e as leis de zoneamento locais podem estipular que uma cerca de 2,5 metros de altura ou mais deve ficar a pelo menos 3 metros da rua. Essas restrições podem incomodá-lo, mas geralmente são sensatas. Por exemplo, a cerca de privacidade em um terreno de esquina não deve ser tão alta a ponto de ofuscar a visão dos motoristas no cruzamento das duas ruas adjacentes à sua propriedade, o que poderia criar um risco à segurança.