Como corrigir a umidade no porão
Escrito por Lee Wallender
É difícil terminar o seu porão sem eliminar ou, pelo menos, reduzir a umidade. Porões úmidos podem ser aceitáveis para armazenamento ou lavanderia, mas raramente para habitação. O carpete e os materiais fibrosos, como cortinas e colchas, desenvolverão mofo. Superfícies duras, como azulejos e drywall pintado, são mais fáceis de limpar, mas esse tipo de limpeza pesada se torna uma característica regular de sua vida. É melhor identificar as fontes de umidade do porão e mitigá-las, da melhor forma possível.
Fontes de umidade no porão
Os eventos de inundação são o tipo mais visível e dramático de umidade no porão. Embora a água possa infiltrar-se no seu porão a partir do solo ao redor das paredes do porão e até mesmo sob o piso do porão, há outras fontes de umidade no porão que podem ser igualmente prejudiciais.
Inundação de porão externo
A inundação do porão pode ocorrer durante eventos de inundação maiores e regionais, inundando sua casa e outras na área. Mas é igualmente comum que as residências sofram seus próprios eventos de inundação. Um solo mal nivelado pode levar a água em direção à fundação, em vez de afastá-la. Calhas entupidas em uma chuva forte enviarão grandes quantidades de água para o porão por meio de rachaduras, janelas e portas.
Inundação de porões internos
A inundação do porão também pode vir de dentro. Um cano quebrado no porão quando o proprietário está ausente por alguns dias pode ser especialmente devastador. Os aquecedores de água podem falhar e as lavadoras podem transbordar. Chuveiros e banheiras entupidos nos andares superiores podem enviar água para baixo, onde o porão a acumula como uma bacia.
Condensação do porão
A condensação se forma nas paredes do porão: gotículas de água invisíveis, transportadas pelo ar, que se condensam em superfícies frias. Como os porões tendem a ser mais frios, a condensação se formará naturalmente. Manter o ponto de temperatura alto o suficiente para evitar a condensação é uma boa tática quando combinada com outros métodos, como o uso de um desumidificador e o bloqueio do acesso de água do exterior. Em algumas áreas, os porões utilizam desumidificadores constantemente para retirar a umidade do ar antes que ela caia nas paredes e no piso.
Água subterrânea do porão
A água subterrânea é a água que se infiltra através dos espaços porosos do solo e das rochas, proveniente da chuva, do derretimento da neve, do gelo derretido, da irrigação e das águas pluviais. A maior parte do solo tem água subterrânea. As bombas de drenagem são um recurso comum em muitos porões. O fato de ter uma bomba de drenagem não significa que o seu porão tenha falhas graves; significa simplesmente que você tem um porão. As bombas de drenagem ajudam a combater a água subterrânea que ameaça o porão por baixo. As bombas de drenagem estão sempre ligadas. Quando a água no sump (buraco) atinge um determinado nível, a bomba do sump é ligada e esvazia a água.
Tip
Alguns porões sempre terão umidade, em um grau ou outro. Adotar a visão pragmática geralmente é melhor; perceba que a solução é reduzir os problemas de umidade, não eliminá-los completamente.
Como e onde localizar a umidade no porão
O sinal mais óbvio de umidade no porão é a água parada. Mas, além disso, aprenda a olhar para o seu porão como um detetive e procure outros sinais, como materiais em degradação e ferrugem.
- Pintura descascando nas paredes (a condensação fará com que a tinta descasque)
- Material branco e pulverulento em paredes de tijolos chamado eflorescência
- Madeira para rotação
- Gesso cartonado descascado
- Aquecedor de água, secadora, lavadora ou outras plataformas ou pés de aparelhos enferrujados
Como consertar a umidade no porão
A eliminação ou mitigação da umidade no seu porão geralmente não é um processo passo a passo, mas sim o emprego de um conjunto de ferramentas de medidas específicas que atacarão a maioria, se não todos, os problemas. Em geral, você deve começar do lado de fora da casa antes de trabalhar dentro dela.
Regradar o solo
Regrade o solo ao redor das paredes da fundação para evitar que a água se mova em direção à fundação. Com uma pá, levante o solo até a parede da fundação de alvenaria e, em seguida, incline a terra para baixo e para longe da casa.
Tip
Limite a proximidade de grandes massas de água, como lagos de jardim. Quando os lagos de jardim transbordam durante uma chuva forte, eles podem fluir em direção à casa.
Redirecionar calhas e extensões
Direcione os tubos de descarga para longe da fundação e das paredes do porão. Acrescente extensões de calha para levar a água para longe da fundação.
Limpar as calhas
Limpe as calhas para evitar que as calhas transbordem e corram ao lado da parede da fundação.
Preencher grandes rachaduras nas paredes da fundação
Utilize um produto como um composto hidráulico de parada de água para preencher grandes buracos e rachaduras na fundação. A calafetagem de silicone não é adequada para preencher essas rachaduras.
Vedação externa da parede da fundação
Espalhe cerca de 1/4 de polegada de cimento de colagem na superfície usando uma espátula de borda reta. Aguarde três horas para que o cimento seque. Trace linhas no cimento colante com uma ferramenta de traçar ou com um limpador de pincel para ajudar a segunda camada a aderir melhor à superfície. Aplique uma segunda demão do cimento colante. Aguarde de três a quatro dias para que todas as camadas sequem completamente.
Aplicar um impermeabilizante de alvenaria
Passe e pincele um selador de alvenaria impermeabilizante na parte interna do porão, no concreto exposto ou nas paredes de alvenaria.
Instalar uma bomba de drenagem
Para manter a água subterrânea sob controle, instale uma bomba de drenagem. A instalação de uma bomba de drenagem é um empreendimento de grande porte, que requer os serviços de um empreiteiro e de um eletricista licenciado. O piso do porão deve ser quebrado e, posteriormente, remendado, e o encanamento e a fiação elétrica também estão envolvidos. Após a instalação, a bomba do poço fica de prontidão 24 horas por dia, todos os dias (embora não esteja funcionando continuamente). Quando o nível de água no poço atinge um ponto determinado, a bomba é ligada e expulsa a água.
Quando chamar um profissional
A umidade no porão é um daqueles problemas que atormentam e que podem parecer impossíveis de resolver. Depois de consertar uma fonte de umidade, outra fonte aparece. No entanto, existem métodos confiáveis para secar o porão ou, pelo menos, criar um porão mais seco do que o que você já tem. Procure especialistas em impermeabilização de porões ou ligue para um empreiteiro geral que tenha experiência em mitigação da umidade do porão.Fontes do artigoA BestHome365 usa apenas fontes de alta qualidade, incluindo estudos revisados por pares, para apoiar os fatos em nossos artigos. Leia nosso processo editorial para saber mais sobre como verificamos os fatos e mantemos nosso conteúdo preciso, confiável e fidedigno.
