Como avaliar o potencial de armazenamento de seu sótão

Escrito por Jeff Beneke

O armazenamento no sótão é possível na maioria das casas para guardar algumas caixas e malas vazias. Antes de aproveitar esse espaço de armazenamento, reserve algum tempo para avaliar o espaço potencial e os possíveis problemas que o seu sótão pode lhe reservar.

Armazenamento em um sótão com vazamentos no telhado

Os vazamentos no telhado são um problema, independentemente dos planos que você tenha para o armazenamento no sótão. Até mesmo um pequeno vazamento pode levar a problemas sérios. Aqui estão alguns aspectos a serem verificados:

• Manchas nos tetos sob o sótão, o que pode ser uma indicação infalível de um vazamento no telhado.
• Ventiladores de ventilação do banheiro que terminam no sótão; os ventiladores de ventilação puxam o ar quente e úmido do banheiro, e você não quer isso no sótão. Redirecione o duto do ventilador para a área externa, seja pelo telhado ou por uma parede.
• Raízes, manchas ou outros sinais de danos causados pela água na parte inferior do revestimento do telhado.
• Sinais de vazamentos ao redor de chaminés, tubos de ventilação e outros objetos que penetram no telhado.
• Condensação no revestimento e na estrutura do telhado; isso pode indicar a necessidade de ventilação adicional no sótão, e não um vazamento.

Moldura do piso

A estrutura do piso de um sótão também é a moldura do teto abaixo dele.

Ele é composto de vigas de teto, geralmente de tábuas 2×6 ou maiores. Desde que não estejam danificadas, as vigas devem ser fortes o suficiente para permitir que você se desloque pelo sótão para uma inspeção e para fornecer armazenamento para itens típicos em caixas. No entanto, antes de começar a se movimentar pelo sótão, pense bem no que você estará pisando ou rastejando… As vigas devem suportar seu peso, mas o espaço entre elas quase certamente não suportará.

A maneira mais segura de se movimentar em um sótão inacabado é criar uma passarela (ou plataforma de caminhada) fixando algumas tábuas de 1 x 6 ou 1 x 8 ou tiras de compensado de 3/4 de polegada nas vigas com parafusos. (Não use pregos porque as marteladas podem… perturbar o drywall ou o teto de gesso abaixo.)Como orientação geral, se as vigas forem de apenas 2 x 4, não planeje armazenar muita coisa no sótão, a não ser itens muito leves; pense em caixas e malas vazias. Se elas forem de 2 x 6, você provavelmente poderá guardar algumas caixas com itens relativamente leves. As vigas de 2 x 8 ou maiores provavelmente poderão suportar mais peso. Mas, em todos os casos, a resistência do piso não se baseia apenas no tamanho, mas também no vão das vigas, ou seja, na distância entre os suportes abaixo. Isso inclui as paredes externas abaixo do piso, bem como algumas das paredes internas que são perpendiculares às vigas, chamadas de paredes de suporte de carga… Talvez você queira discutir a adequação da estrutura do seu sótão com um empreiteiro profissional… Se você determinar que a estrutura do piso do seu sótão não suporta o que você gostaria de armazenar, é possível reforçar a estrutura do piso adicionando mais vigas ou vigas maiores. Em seguida, você pode cobrir as vigas com compensado ou um contrapiso de OSB… para criar uma superfície de piso agradável e contínua.

Estrutura do telhado

Os telhados tradicionais com estrutura de vara são compostos por vigas que vão da cumeeira (no pico do telhado) até as paredes. Esse estilo de estrutura normalmente oferece o maior espaço aberto em um sótão. Os telhados com estrutura de treliça mais novos são feitos com treliças pré-fabricadas. As treliças são como grandes triângulos estruturais que têm peças angulares no topo? que servem como vigas, peças horizontais que servem como vigas de piso e peças de teia interconectadas? que dão força ao triângulo. Infelizmente, não é possível cortar ou remover nenhuma das teias, pois isso enfraquece a treliça… Alguns telhados são emoldurados com treliças de armazenamento especiais que deixam um espaço central aberto adequado para armazenamento.

Acesso ao depósito no sótão

Se quiser usar o sótão regularmente ou para armazenar itens grandes, talvez seja necessário ampliar a abertura de acesso e instalar uma escada de acesso ou uma escada suspensa. Se o sótão tiver o potencial de se tornar um espaço habitável regular, converse com um empreiteiro sobre a adição de uma escada fixa.

Espaço livre

É nesse ponto que os sonhos de adicionar um novo espaço para morar em um sótão geralmente são abandonados. Os códigos de construção normalmente exigem que um espaço acabado tenha uma altura de teto de 7 pés e 6 polegadas sobre pelo menos metade do espaço disponível no piso. Portanto, se a distância entre a cumeeira do telhado e as vigas do piso não for de pelo menos 9 pés, você provavelmente não conseguirá atender à exigência do código, a menos que adicione um dormer. De qualquer forma, você precisa estar atento aos pregos do telhado que podem estar atravessando a parte inferior do revestimento. Um capacete é um item de proteção útil para se ter ao examinar um sótão inacabado. No entanto, se você quiser passar algum tempo lá em cima, considere adicionar um teto ou uma janela com acabamento.

A temperatura para armazenamento no sótão

Se a sua casa for isolada, há uma boa chance de que o sótão esteja fora do envelope térmico da casa, o limite de isolamento que envolve o espaço residencial aquecido/resfriado. Se for o caso, não armazene itens sensíveis à temperatura em seu sótão. O acréscimo de isolamento nas paredes e no teto não manterá um sótão sem aquecimento substancialmente mais quente no tempo frio (ou vice-versa no verão) e pode criar problemas com a ventilação do sótão se não for feito corretamente. Por exemplo, não bloqueie nenhuma abertura para proteger seus itens armazenados do ar frio. Em vez disso, mova os itens armazenados para longe da ventilação ou consulte um profissional da construção para discutir alternativas.

Advertência

Um sótão inacabado pode ser uma zona de perigo. Os sótãos têm pouca ventilação, acesso difícil, tetos baixos, calor excessivo, problemas elétricos, riscos de queda e pragas. Antes de avaliar seu espaço, certifique-se de tomar todas as precauções de segurança, como usar roupas de proteção, como calças compridas, sapatos e, para espaços realmente difíceis, um capacete.