As 10 principais reformas que aumentarão o valor de sua casa, segundo a Home Depot
Escrito por Sophia Beams
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O mercado imobiliário está finalmente começando a se soltar um pouco em 2024. No entanto, se você deseja obter o máximo de valor de sua casa antes de colocá-la no mercado, talvez queira considerar uma reforma. A Home Depot divulgou um relatório que aborda as 10 principais maneiras de reformar sua casa que lhe darão o melhor retorno sobre o investimento. Essas reformas não são apenas para os vendedores; algumas aumentarão rapidamente o valor da sua casa, enquanto outras lhe darão um ótimo retorno sobre o custo original da reforma ao longo do tempo. Aqui estão todos os espaços que você deve procurar atualizar para dar à sua casa a reforma mais funcional de todos os tempos.
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Banheiro
Provavelmente não é surpresa que o banheiro esteja em primeiro lugar na lista de reformas para agregar valor a uma casa. É fácil saber se um banheiro está desatualizado, seja por causa do layout ou apenas por causa de acessórios antigos. Embora a atualização de um banheiro nem sempre seja uma solução difícil, não é necessariamente algo que os compradores de imóveis queiram adicionar à sua lista de tarefas após a mudança. A Home Depot diz que atualizar a penteadeira é um requisito essencial, juntamente com as pias e os chuveiros do banheiro. O armazenamento é outra função importante que pode agregar valor (mesmo que você esteja apenas adicionando algumas soluções simples de armazenamento a um banheiro pequeno). Não subestime o poder de novas luminárias e pintura – essas atualizações são rápidas e fáceis, mas darão um toque moderno ao seu banheiro. - 02 de 10
Carpete
Atualizar o carpete antes da mudança é uma ótima maneira de aumentar o valor da sua casa – especialmente se você já tiver mudado seus pertences. Até mesmo os carpetes mais novos podem estar mostrando sinais de idade – se os pisos de sua casa estão sujeitos a derramamentos, pelos de animais de estimação e desgaste geral, você não está sozinho; mas provavelmente é melhor substituir o carpete antes de se mudar para evitar perder parte do valor de sua casa. Se o seu carpete tiver mais de dez anos, a Home Depot recomenda trocá-lo. A atualização para um estilo de carpete mais moderno é sempre uma boa opção; se o problema for que o carpete está desnivelado ou levantando, você pode pedir a um profissional que prenda o carpete sem precisar substituí-lo totalmente. - 03 de 10
Atualizações do gabinete
A substituição de armários residenciais (especialmente na cozinha) é uma parte importante de muitas reformas de residências, sendo que as atualizações de armários estão no topo da lista de compradores e vendedores. Os remodeladores que não planejam vender suas casas também recorrem a atualizações de armários para renovar seus espaços; é uma atualização relativamente fácil e barata que muda completamente a sensação de um cômodo. A Home Depot também sugere adicionar um novo backsplash ao planejar a reforma dos armários. Essas atualizações extras são fáceis de serem concluídas juntas e ajudarão a tornar o espaço mais coeso. - 04 de 10
Bancadas
As bancadas são parte integrante de qualquer grande reforma de cozinha ou banheiro; se estiver planejando um projeto maior de reforma da casa, considere a possibilidade de atualizar suas bancadas e, sim, as duas grandes bancadas preferidas ainda são de granito e quartzo este ano. Elas são resistentes e elegantes, o que as torna a escolha ideal para uma cozinha prática e estética. Em geral, as bancadas brancas ainda estão em primeiro lugar entre as cores de bancada mais desejadas. Continue em 5 de 10 abaixo. - 05 de 10
Windows
As janelas podem não estar na lista de verificação da reforma de sua casa no momento – afinal, elas não são a primeira coisa em que a maioria das pessoas pensaria quando pensa em decoração de casa. Mas se você planeja vender, a Home Depot diz que essa atualização pode retornar até 70% do seu investimento e, se você ficar por aqui por um tempo, economizará nos custos de energia. Isso porque a Home Depot recomenda a troca de suas janelas duplas por janelas isoladas com luz dividida simulada: O relatório da Home Depot diz que as janelas com muntins (as barras de madeira ou vinil que atravessam certos estilos de janela – pense em portas francesas) proporcionarão um retorno maior do seu investimento. No entanto, se você ainda não tiver essas janelas em sua casa, a atualização para esse estilo pode ser cara. Para ajudar a economizar energia em sua casa e dar um upgrade em seu espaço, você deve optar por janelas com luz dividida simulada. Isso significa que o muntin é apenas para decoração; ele é colocado apenas na parte externa da janela e não entre as folhas de vidro. É mais barato, mais eficiente em termos de energia e tem melhor aparência. - 06 de 10
Esgrima
A cerca é outra atualização fácil que você pode fazer no seu quintal para aumentar o valor da sua casa. Atualizar as cercas antigas para garantir sua aparência e segurança é uma etapa importante antes de colocá-las no mercado; isso ajuda os compradores a sentirem que o quintal é mais privado e protegido contra possíveis animais selvagens. Se você não tem uma cerca, deve acrescentar uma? A resposta é que isso depende de seu espaço. Se você estiver correndo ao lado das propriedades dos vizinhos, é possível que seus compradores prefiram um quintal privado. No entanto, se a falta de cerca se deve ao fato de você estar próximo a um bosque ou a um terreno baldio, os compradores podem não se importar com o fato de seu quintal não ser cercado. A cobertura também pode ser um escudo natural de privacidade que ajudará os compradores a esquecer a falta de cerca (a menos que todos os seus possíveis compradores tenham animais de estimação). - 07 de 10
Tratamento de água
Esse é outro item divertido de reforma da casa que poucas pessoas colocariam no topo de sua lista de tarefas, mas que, na verdade, ocupa o sétimo lugar no relatório da Home Depot em termos de agregação de valor à casa. Embora os compradores provavelmente não provem amostras da água da torneira enquanto visitam sua casa, o tratamento da água é um ótimo ponto de venda para você ou seu corretor de imóveis mencionarem; é um tratamento que mostra que sua casa foi modernizada além dos aspectos visíveis. - 08 de 10
Aquecedores de água
Planejando ficar por aqui por um tempo? A Home Depot afirma que as bombas de calor híbridas podem economizar até US$ 3.000 em uma década com base apenas na quantidade de energia que economizam. Se estiver vendendo, os aquecedores de água sem tanque ajudarão sua casa a ser vendida por 4% a mais, em média, de acordo com a Home Depot. Esse é um grande bônus para vendedores, compradores e reformadores de casas. Continue em 9 de 10 abaixo. - 09 de 10
HVAC
Se você estiver fazendo uma reforma e não estiver planejando vender ainda, um sistema HVAC é uma reforma que se pagará com o tempo, de acordo com a Home Depot. A quantidade de energia economizada em cinco a dez anos pagará o sistema HVAC novinho em folha que você comprou, diz o relatório da Home Depot – e se você continuar mantendo a manutenção do HVAC em dia, ele só economizará mais energia (e dinheiro). Não subestime o poder de um HVAC que funcione bem, mesmo que esteja planejando vender sua casa. - 10 de 10
Portas de garagem
O último item da lista das dez principais reformas é a atualização das portas da garagem de sua casa. A Home Depot estima que a reforma de um portão de garagem recuperará 103% do seu valor em uma venda de casa. Se o portão da garagem estiver visivelmente danificado, você deve optar por uma substituição para impressionar os compradores; o mesmo vale se o portão da garagem não estiver danificado, mas parecer ultrapassado. A Home Depot recomenda janelas de vidro fosco para dar ao portão da garagem um toque de modernidade máxima; painéis em relevo no portão da garagem são outra adição atemporal, porém moderna, que pode ajudar a aumentar o valor do portão da garagem. Portões de garagem atualizados valorizarão muito o valor da sua casa simplesmente porque são uma das primeiras coisas que um comprador em potencial verá ao sair de sua casa; eles também adicionam uma atualização prática e moderna à sua casa.
