7 ideias de porão com orçamento limitado

Escrito por Lee Wallender

Uma parte importante da melhoria ou do acabamento do seu porão é manter-se dentro do orçamento. Seja para o piso, o teto, as paredes ou a escada do porão, controle os custos com essas ideias de porão com orçamento limitado.

Manchar ou pintar o piso de concreto

Se o piso do porão for de concreto, uma abordagem comum é adicionar um revestimento de piso como vinil, azulejo ou laminado. Mas isso nem sempre é necessário. De muitas maneiras, deixar o piso de concreto exposto é melhor do que cobri-lo. Em um espaço que sempre parece carente de altura, um piso de concreto no porão dá ao seu porão a altura máxima do teto. O concreto é duro, durável e fácil de limpar. Mas o mais importante de tudo é que, em caso de inundação ou mesmo de pequenos vazamentos de água, o piso de concreto seca rapidamente e nenhum material de piso precisa ser descartado. É possível até mesmo tingir o concreto para que se pareça com madeira. Um galão de corante sólido ou semitransparente para concreto cobre cerca de 400 a 500 pés quadrados de piso. Ou você pode usar tinta. Uma tinta epóxi látex adere bem ao concreto e reduz a probabilidade de descamação e lascas.

Tip

Primeiro, o piso de concreto deve ser bem limpo. Também é necessário remover manchas de óleo e ferrugem.

Deixe o teto exposto e pinte-o com uma cor escura

Os porões inacabados também têm tetos inacabados e expostos. Um teto exposto não é atraente e atrai a atenção, com todos aqueles canos, fios e dutos aleatórios passando por vigas abertas. A maioria dos proprietários de imóveis não gosta disso. Portanto, uma solução comum é cobrir o teto com drywall, assim como nos andares superiores. Instalar um teto de drywall não é tão caro – cerca de US$ 1 a US$ 1,50 por pé quadrado quando você mesmo o faz. Mas a instalação de drywall no teto requer algum conhecimento. Uma maneira ainda mais barata de melhorar o teto do seu porão é deixá-lo exposto e pintá-lo de uma cor escura, como preto fosco.

Tip

Para melhorar a aderência da tinta, aplique primer em todas as superfícies. Use um pulverizador de tinta de qualidade para poder cobrir todas as superfícies complicadas. Depois de aplicar o primer, esvazie o pulverizador de tinta e passe a usar a tinta preta. A tinta preta faz um excelente trabalho ao disfarçar todos os fios e canos. No máximo, você precisará prender alguns fios pendurados ou pedir a um encanador para redirecionar um ou dois canos, ou até mesmo fazer isso você mesmo. As vigas do porão são notoriamente sujas e cheias de teias de aranha, portanto, é necessário fazer uma limpeza completa com um aspirador de pó.

Melhorar a escada do porão

A escada é uma parte do porão que geralmente é ignorada durante a reforma. É também uma das áreas mais baratas de se melhorar. Todos os porões têm uma escada. Às vezes, ela entra no porão pela lateral, mas geralmente fica bem no meio, o que a torna ainda mais proeminente e precisa de atenção:

• Acrescente um tapete de carpete para segurança e aparência.
• Substitua o corrimão funcional por um novo corrimão com estilo art déco, industrial ou minimalista.
• Pintar os degraus da escada.
• Preencha a área triangular não utilizada embaixo da escada com uma estante de livros, prateleiras para plantas, bar úmido ou seco ou espaço de trabalho.
• Troque sua escada por uma escada em espiral. Com muita personalidade de sobra, as escadas em espiral reduzem o espaço ocupado pela escada no porão.

Melhorar apenas uma parte do porão

Remodelar áreas selecionadas do porão e deixar outras áreas sem melhorias é uma ideia tão simples que, muitas vezes, acaba sendo deixada de lado. Com o aumento do número de proprietários de imóveis que criam unidades habitacionais acessórias (ADUs) no porão inteiro para trabalhar, jogar ou alugar, a ideia de um porão parcialmente reformado pode parecer incomum.

Tip

A melhor maneira de economizar dinheiro no acabamento do porão é escolher áreas específicas para melhorar. As áreas difíceis incluem o forno, o aquecedor de água, as conexões da máquina de lavar e da secadora, o painel de serviço elétrico, o coletor de encanamento e os grupos de colunas de aço permanentes ou ajustáveis. As áreas abertas com janelas, acesso ao exterior ou poucos ou nenhum sistema mecânico são perfeitas para criar um quarto no porão, um teatro, um espaço de trabalho, uma academia ou uma sala de jogos para crianças. Como você gastou pouco ou nenhum dinheiro em áreas difíceis, mais do orçamento do porão pode ser dedicado às áreas que mais lhe interessam.

Defina espaços no porão com divisórias

Um porão inacabado começa como uma área grande e aberta, sem paredes para definir áreas. Uma tendência é deixar os porões como espaços gigantescos e abertos, com o mínimo possível de paredes permanentes. Se o porão tiver um banheiro, essa pode ser a única área com paredes. É uma abordagem ideal para porões com design focado em oficinas, salas de artesanato, áreas de exercícios, academias, salas de jogos, teatros ou estúdios de música. Para definir alguns espaços sem o compromisso permanente de paredes do chão ao teto, considere divisórias de privacidade:

• Divisor sólido suspenso: Painéis sólidos feitos de acrílico, resina ou madeira fina pendurados nas vigas do teto que deslizam para abrir ou fechar.
• Divisórias sanfonadas: Fáceis de montar, os vários painéis dos divisores sanfonados se abrem, permitindo que fiquem em pé sem suporte adicional.
• Tela Shoji: O papel de arroz em painéis de madeira proporciona privacidade, mas permite a passagem de luz filtrada.
• Divisor de estantes: As estantes de livros geralmente são colocadas contra as paredes. Mas por que não no meio do cômodo? Uma estante de livros é um ótimo divisor de ambientes. Quanto mais itens forem colocados na prateleira, maior será a privacidade.

Use isolamento de espuma para o contrapiso

Se você decidir colocar um revestimento de piso no porão, precisará de um contrapiso à prova d’água e isolado sob ele. O contrapiso ajuda a manter o revestimento do piso do porão quente e seco. De longe, a maneira mais barata de adicionar um contrapiso em um porão é com painéis de isolamento de espuma rígida normalmente usados em paredes. Os painéis grandes, de 1,5 m por 2,5 m, cobrem rapidamente o piso do porão. Seu valor R de isolamento de 5 é excelente. O melhor de tudo é seu baixo custo: cerca de US$ 1 por pé quadrado. Isso representa a metade do custo dos painéis de contrapiso tradicionais com cobertura de OSB ou dos painéis de contrapiso totalmente de espuma.

Tip

Os valores R de isolamento do piso nunca serão tão altos quanto os obtidos pelo isolamento da parede – até o valor R-21 para paredes de vigas de dois por seis (2×6). Mas seus valores R, que variam de R-3 a R-5, são sempre uma vantagem, especialmente quando comparados a pisos de concreto descobertos. Como o isolamento de espuma rígida é plano na parte inferior, a água retida sob os painéis não conseguiria chegar ao ralo do piso do porão. Tanto o OSB quanto os painéis do contrapiso de espuma têm espaços de ar elevados na parte inferior para permitir a passagem da água.

	Isolamento de espuma	Painel do piso inferior?	Painel do subpiso de espuma
Material	Espuma	OSB, plástico de alta densidade, espuma	Espuma
Tamanho do painel	4 pés por 8 pés	2 pés por 2 pés	2 pés por 4 pés
Espessura	1 polegada	1 polegada	1 polegada
Valor R	R-5	R-3	R-4.1
Custo por pé quadrado	$1.00	$2.00	$2.40

Cubra as paredes com unidades de armazenamento ou prateleiras

Você precisa de mais espaço de armazenamento. Seu porão precisa de paredes. Em um porão com acabamento completo, as paredes externas geralmente são cobertas por um sistema construído no local com isolamento de espuma rígida e vigas de metal ou por um sistema proprietário de painéis de parede isolados. Há outra opção. Se nenhuma delas estiver em seu orçamento ou se você ainda estiver indeciso, instale peças de armazenamento. Você encontrará uma grande variedade de unidades, como prateleiras abertas ou peças com portas que cobrem efetivamente as paredes e também oferecem muito espaço de armazenamento.

Tip

Dois armários de 62 polegadas com duas portas cobrem mais de 3 metros lineares de parede, chegando quase até o teto. Equipadas com prateleiras e varões para roupas, essas unidades oferecem muito espaço de armazenamento, tudo isso enquanto cobrem a parede do porão.As estantes abertas do chão ao teto se estendem ao longo da parede até onde você quiser. Não apenas para livros, as prateleiras também podem conter obras de arte, porta-retratos, caixas de armazenamento e cestas. Recrute as prateleiras inferiores para itens pesados ou volumosos, como alimentos extras, toalhas de papel ou papel higiênico.