6 coisas que você sempre deve fazer antes de organizar uma casa aberta
Escrito por Sarah Lyon
Se a sua casa está atualmente à venda e você está se perguntando quais são as principais tarefas que deve priorizar antes de fazer uma visitação pública, não perca estas seis dicas úteis de agentes imobiliários experientes. Abaixo, os profissionais compartilham algumas etapas inegociáveis que devem ser seguidas antes que os possíveis compradores entrem em seu espaço para garantir que a experiência deles seja a mais agradável possível.
Conheça o especialista
- Hilary Bubes é agente imobiliária da Compass.
- Erin Mara é corretora associada da Real Broker LLC e líder do The Bloom Group.
- Sean A. Sutherland é um vendedor licenciado da Christie’s International Real Estate.
Limpe seus eletrodomésticos
Como os eletrodomésticos grandes, como geladeiras e fornos, permanecerão em sua casa após a mudança, você deve garantir que eles estejam brilhantes tanto por dentro quanto por fora para que atraiam compradores em potencial. Hilary Bubes, agente imobiliária da Compass, sugere que a parte interna do forno seja limpa a fundo.
Garanta que sua casa pareça preparada
Mesmo que você ainda esteja morando em sua casa enquanto ela estiver no mercado, isso não deve ser facilmente aparente para os possíveis compradores. “A aparência da casa aberta deve ser essencialmente a mesma de quando a casa foi fotografada para fins de marketing”, explica Erin Mara, corretora associada da Real Broker LLC e líder do The Bloom Group. Quando se trata de quartos, certifique-se de que todas as camas estejam arrumadas e que nada debaixo das camas possa ser visto. Para os banheiros, ela recomenda colocar os produtos de higiene pessoal embaixo da pia para que as bancadas e o chuveiro fiquem vazios. Essas etapas extras farão com que cada cômodo pareça mais arrumado para a visitação pública.
Não subestime o poder do perfume
Os consultores concordam que a fragrância de uma casa pode influenciar muito a impressão que um possível comprador tem do espaço, tanto para o bem quanto para o mal. “Trazer aromas agradáveis, seja com produtos naturalmente perfumados ou com comida gostosa, é frequentemente esquecido”, compartilha Mara. Sean A. Sutherland, vendedor licenciado da Christie’s International Real Estate, recomenda colocar uma xícara de canela em um forno a 200 graus Fahrenheit por 15 minutos para criar um aroma quente e caseiro para receber os visitantes. “Se você tiver carpetes, faça uma limpeza profunda neles também.”
Remover todos os sinais de animais de estimação
Se você tem um animal de estimação, lembre-se de que nem todo comprador em potencial quer ver sinais de seu gato ou cachorro. Antes de abrir a casa, esconda todas as tigelas de comida e água, camas e brinquedos para animais de estimação, diz Bubes. Seja deixando-os em uma creche para animais de estimação ou levando-os para passear com você, certifique-se de que eles não estejam na casa quando os possíveis compradores estiverem chegando.
Priorizar a iluminação
Os compradores vão querer ter uma noção da quantidade de luz natural que a casa recebe, portanto, facilite essa tarefa tomando algumas medidas importantes com antecedência. “Qualquer mobília pesada ou cortina que esteja impedindo a entrada de luz na propriedade deve ser removida ou reposicionada”, compartilha Sutherland.Bubes explica que os compradores vão querer ver a vista da propriedade e precisarão de um caminho claro para chegar à janela. Ela incentiva os proprietários a contratarem um lavador de janelas para vir antes da casa aberta, de modo que todas as telas que cobrem as janelas sejam removidas enquanto os possíveis compradores estiverem visitando o espaço.Quando se trata de luz artificial dentro de sua casa, certifique-se de que todas as lâmpadas estejam funcionando e que as luzes de cada cômodo estejam acesas, acrescenta Bubes.
Remover câmeras internas
Se a sua casa tiver câmeras internas, remova-as para a casa aberta. Isso ajudará os possíveis compradores a se sentirem como se pudessem circular livremente pelo espaço, observa Bubes.