5 atualizações domésticas comuns das quais as pessoas acabam se arrependendo, além de correções aprovadas por especialistas

Escrito por Jodi Gonzalez

, que já fez uma boa quantidade de reformas em sua casa. Se você não gostar do que está fazendo, o resultado não será bom.

Como corrigi-lo

Se você conseguir fazer o trabalho e não gostar do visual, pode tentar algumas coisas para consertá-lo. Deane Biermeier, empreiteiro de St. Paul, Minnesota, e outro membro do Conselho de Revisão, diz que o método mais óbvio é repintar. No entanto, se a nova tinta tiver um brilho diferente da existente, use um primer que tenha a mesma cor da nova tinta”, diz ele. “Se for simplesmente uma questão de a cor desejada ser muito forte para um cômodo inteiro, considere deixar a tinta antiga em uma parede para atuar como uma “parede de destaque”. Depois, basta repintar as paredes restantes com uma cor contrastante ou complementar.

2. Substituição de azulejos na cozinha ou no banheiro

Deseja atualizar sua cozinha com um backsplash de azulejos ou substituir azulejos velhos e sujos em um banheiro? Esse é um trabalho que pode dar errado rapidamente, pois é mais difícil do que parece à primeira vista… É preciso pesquisar, diz Epstein. O proprietário deve pesquisar e dedicar algum tempo para que possa ver o escopo do trabalho primeiro. Epstein diz que não importa qual projeto de azulejo você assuma, há um processo. Depois de selecionar o tipo de azulejo que deseja instalar, faça o que os profissionais fazem e faça o layout. Pegue seu lápis, meça e coloque o azulejo no cômodo para saber como cortar. Caso contrário, você pode acabar com uma lasca de azulejo de um lado e um pedaço grande do outro, e, para retirar o azulejo, geralmente será necessário substituir pelo menos parte do drywall por baixo. O encanamento também pode ser afetado se você não tomar cuidado. Isso pode representar uma grande despesa para consertar, diz o empreiteiro da região central do Texas, Jim Cooke, proprietário da Steel Horse Constructors. Sua empresa já foi chamada para consertar uma reforma que deu muito errado, no valor de dezenas de milhares de dólares. Um quarto de nossos negócios são pessoas que fazem bricolagem e que viram isso na TV, por isso acham que podem fazer isso, diz Cooke. Eles veem um empreiteiro entrar e fazer uma casa inteira em três dias, e isso simplesmente não acontece. Se você não quiser tentar fazer esse trabalho sozinho e talvez não esteja no mercado para uma reforma profissional no momento, você tem opções…

Como corrigi-lo

Se você precisar mudar a cor de um azulejo de cerâmica ou porcelana, há vários produtos disponíveis que permitem retocar o acabamento ou recobrir o azulejo, diz Biermeier. A RustOleum produz um kit de retoque de banheiras e azulejos que pode ser encontrado em qualquer loja de artigos para o lar. Esse também é um bom produto para bancadas.

3. Atualização do piso

Remover o carpete velho ou o azulejo antigo é uma boa maneira de causar um grande impacto em toda a sua casa. O laminado com aparência de madeira, por exemplo, pode ser instalado em um piscar de olhos, mas requer paciência e planejamento.

Como corrigi-lo

Odeia seu laminado atual? O trabalho de preparação é fundamental para consertar um piso de qualidade inferior. No caso do piso laminado, ele é um sistema de piso “flutuante”, o que significa que não está preso ao contrapiso de forma alguma, diz Biermeier. O piso laminado deve ser removido antes que um novo material de piso seja instalado. Além disso, o piso laminado é selado por uma camada superior protetora que não permite nenhum tipo de mudança de cor. Se o produto for de madeira real projetada ou um piso de madeira dura, é possível mudar a cor lixando e pintando novamente…

4. Atualização de gabinetes existentes

Muitos proprietários de imóveis recorrem à restauração de armários para renovar a aparência de suas cozinhas ou banheiros. E muitos deles acabam insatisfeitos depois de tudo o que foi dito e feito. A principal razão para isso, dizem os especialistas, é que as pessoas subestimam a mão de obra. Há muita mão de obra envolvida na restauração de armários, diz Epstein, e quanto mais tempo você dedicar, melhor será o resultado do seu projeto. Mas há muito trabalho envolvido na reforma de armários de madeira por conta própria?

Como corrigi-lo

As opções para corrigir um resultado abaixo do ideal com a atualização de armários incluem, é claro, chamar um profissional ou iniciar o processo novamente, com uma cor ou um stain mais adequado ao sonho que você tem na cabeça… Todas as tintas ou stains comumente usados e de qualidade para armários podem ser removidos com vários produtos químicos de remoção e um pouco de graxa de cotovelo, diz Biermeier. Se for repintar, certifique-se de usar um primer para selar novamente a superfície e garantir um (re)acabamento uniforme. Se for usar um stain, certifique-se de usar um condicionador de madeira antes de tingir.

5. Colocação em uma piscina

Ter seu próprio refúgio do calor do verão pode parecer o paraíso. Obviamente, esse upgrade não pode ser feito sozinho, mas, antes de se arriscar, pergunte a si mesmo por que você quer um e talvez evite arrependimentos no futuro.

Perguntas a serem feitas antes de instalar uma piscina

• Isso é algo que sua família usará com frequência?
• Você está planejando construir uma piscina na esperança de aumentar o valor de mercado da sua casa quando chegar a hora de vendê-la?
• Você está ciente dos custos de curto e longo prazo?

A corretora de imóveis de Atlanta, Erin Coker, sugere que se verifique primeiro a realidade. O custo de instalação de uma piscina excede o valor que ela agrega à sua casa, na maioria dos casos. Elas podem ser um grande risco, e alguns compradores podem evitar casas com piscinas se tiverem filhos pequenos ou animais de estimação. Se esse for um recurso que você usará com frequência, vá em frente, mas, como em qualquer atualização ou reforma, planeje primeiro. Além do custo real da instalação da piscina, você terá despesas com coisas como deck, cobertura, produtos químicos e custos contínuos de eletricidade ou gás para um aquecedor… Sua piscina também exigirá limpeza e manutenção regulares para se manter em bom estado. Se você mesmo estiver fazendo o trabalho, isso reduzirá alguns dólares do pacote geral. Caso contrário, prepare-se para gastar de US$ 1.500 a US$ 2.000 por ano com uma empresa para fazer a manutenção necessária. Fique com os conselhos dos especialistas – faça sua pesquisa e certifique-se de contratar profissionais de boa reputação ou de realmente saber como fazer você mesmo – e você não se arrependerá de nenhuma reforma.